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占有的意思是(    )。

A、取得支配权

B、使用

C、实际控制

D、获得收益

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答案解析：占有,是指对房地产的实际掌握和控制。拥有一宗房地产的一般前提就是占有,这是房地产所有权人直接行使所有权的表现。

组织工程验收属于(    )。

A、组织管理

B、进度管理

C、质量管理

D、合同管理

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答案解析：质量管理的主要内容包括:①提出质量标准;②进行质量监督;③处理质量问题;④组织工程验收。

物业中提供房屋及配套的各种设备,以满足人们的需要属于物业的(     )特性。

A、固定性

B、单元性

C、空间和环境性

D、配套性

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答案解析：

物业主要有以下5个特征：

①固定性，是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性；

②单元性，是指人们可以根据经济上或管理上的需要,将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产,以便确权、交易、使用或管理；

③空间和环境性，是指构成物业主要内容的房屋和土地,为人们提供一定范围的有限空间和环境；

④

下列选项中,不属于工程监理内容的是(    )。

A、工程进度监理

B、工程成本监理

C、工程质量监理

D、工程合同监理

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答案解析：工程建设监理简称为工程监理,其内容包括三个方面:工程进度监理、工程质量监理和工程合同监理。

以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照(      )结算。

A、商品房价格结合成新

B、商品房价格

C、重置价格结合成新

D、重置价格

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商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比,最大的一个区别是租赁合同中应当明确(     )。

A、期限

B、违约处理

C、价款

D、合同当事人

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答案解析：房屋租赁合同应当包括下列条款:①当事人姓名或者名称及住所。②房屋的坐落、面积、装修及设施状况。③租赁用途。④租赁期限。⑤租金及交付方式。⑥房屋修缮责任。⑦转租的约定。⑧变更和解除合同的条件。⑨违约责任。⑩当事人约定的其他条款。商品房销售合同中一般没有明确的期限,而租赁合同中有明确的期限。

土地使用权是以划拨方式取得的,处分抵押房地产所得金额,应首先支付(     )。

A、土地使用权出让金的款额

B、赔偿抵押权人损失

C、支付违约金

D、支付处分抵押房地产费用

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答案解析：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。

以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权(     )。

A、可以同时抵押

B、必须同时进行抵押

C、不得抵押

D、应分散抵押

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答案解析：以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。

下列各项不属于设立工程勘察资质的是(    )。

A、工程勘察综合资质

B、工程勘察专业资质

C、工程勘察劳务资质

D、工程勘察成本资质

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答案解析：国家对从事建设工程勘察活动的单位,实行资质管理制度。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。

下列选项中,不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划是(    )。

A、客观进度计划

B、总进度计划

C、企业工程进度计划

D、单位工程进度计划

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答案解析：按照工程项目建设阶段划分,进度计划一般分为三类:①客观进度计划,即从工程项目开始准备到竣工验收的各阶段进度计划;②总进度计划,由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等,在项目负责人领导和监理工程师主持下编制;③单位工程进度计划,以单位工程为对象进行编制。