房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入()当中。

A、无形资产

B、固定资产

C、开发成本

D、所有者权益

正确答案:C

答案解析:房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本即开发成本,而不是计入无形资产当中。

()是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

A、商誉

B、固定资产

C、无形资产

D、递延所得税资产

正确答案:C

答案解析:无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

下列选项中,不属于土地使用权可以放置的科目是()。

A、无形资产

B、投资性房地产

C、所有者权益

D、存货

正确答案:C

答案解析:土地使用权可以放在无形资产、存货、投资性房地产、固定资产等科目。

下列选项中,不属于资产减值迹象的是()。

A、资产的市价在当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌

B、资产的市价在当期大幅度上涨

C、企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化,从而对企业产生不利影响

D、市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,导致资产可收回金额大幅度降低

正确答案:B

答案解析:【资产减值迹象】①资产的市价在当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌;②企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化,从而对企业产生不利影响;③市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,导致资产可收回金额大幅度降低;④有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏;⑤资产已经或

无形资产权利起始日的确定是无形资产达到预定可使用状态。其判断条件有()。

A、无形资产的研发(包括调试等)工作已经全部完成或者实质上已经完成,并能投入使用

B、直接外购的无形资产以风险报酬转移时点为权利起始时点

C、取得法定权利的无形资产(比如土地),以法定的权利起始日为准

D、检查无形资产各项目的摊销政策是否符合有关规定,是否与上期摊销政策一致,若改变摊销政策,检查其依据是否充分

正确答案:ABC

答案解析:权利起始日的确定:无形资产达到预定可使用状态。判断条件:(1)无形资产的研发(包括调试等)工作已经全部完成或者实质上已经完成,并能投入使用;(2)直接外购的无形资产以风险报酬转移时点为权利起始时点;(3)取得法定权利的无形资产(比如土地),以法定的权利起始日为准。(比如土地证上的权利起始日)

如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的,那么都作为()核算。

A、固定资产

B、无形资产

C、工程成本

D、当期损益

正确答案:A

答案解析:如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的,土地使用权作为无形资产核算,建造期间,土地使用权的摊销计入工程成本,工程完工之后,其摊销计入当期损益;如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的,那么都作为固定资产核算。

下列选项中,属于无形资产使用寿命的确定方式的有()。

A、源自合同性权利或其他法定权利取得的无形资产,其使用寿命是否超过合同性权利或其他法定权利规定的期限

B、如果合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续,续约期是否计入使用寿命

C、合同或法律没有规定使用寿命的,检查被审计单位是否综合各方面情况判断,以确定无形资产能为被审计单位带来未来经济利益的期限

D、按照上述方法仍无法合理确定无形资产为被审计单位带来经济利益期限的,该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不予摊销

正确答案:ABCD

答案解析:无形资产使用寿命的确定可通过下列方式进行判断:1.源自合同性权利或其他法定权利取得的无形资产,其使用寿命是否超过合同性权利或其他法定权利规定的期限;2.如果合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续,续约期是否计入使用寿命;3.合同或法律没有规定使用寿命的,检查被审计单位是否综合各方面情况判断,以确定无形资产能为被审计单位带来未来经济利益的期限。比如,与同行业的情况进行比较、参考历史经验,或

土地使用权的入账金额根据()进行暂估。

A、购买价格

B、合同约定的土地出让金和应该缴纳的契税的金额合计

C、合同价格

D、协议价格

正确答案:B

答案解析:土地使用权的入账金额根据合同约定的土地出让金和应该缴纳的契税(契税通常会在办理土地使用证的时点进行实际缴纳)的金额合计进行暂估。

当土地使用权用于出租或增值目的(坐等升值)时,检查其是否转为()核算,会计处理是否正确。

A、融资租入的固定资产

B、固定资产

C、无形资产

D、投资性房地产

正确答案:D

答案解析:当土地使用权用于出租或增值目的(坐等升值)时,检查其是否转为投资性房地产核算,会计处理是否正确。

下列选项中,属于商标权的是()。

A、修改权

B、商品商标

C、发表权

D、展览权

正确答案:B

答案解析:商标权:商品商标、服务商标、集体商标、证明商标。著作权:署名权、发表权、修改权、展览权等。