住房公积金制度的作用有()。-2021年证券从业资格考试答案

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住房公积金制度的作用有()。

A、有助于提升我国房地产市场的竞争力

B、有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量

C、促进住房消费的增长,活跃住房消费市场

D、基本上解决了我国城镇居民的住房问题

E、推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力

正确答案:BCE,普法考试助手WenXin:【go2learn_net】

答案解析:住房公积金制度在推动住房制度改革、加快住房建设、扩大住房需求、促进经济增长等方面发挥了巨大作用,主要表现为:
①有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量;
②促进住房消费的增长,活跃住房消费市场;
③推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力;
④有利于引导居民调整不合理的家庭生活

关于住房公积金,下列说法正确的有()。

A、住房公积金全部归职工所在单位所有,记人职工个人的住房公积金账户

B、住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房

C、住房公积金的本质属性是工资,是住房分配货币化的重要形式

D、住房公积金制度的建立,标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成

E、住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

正确答案:BCDE

答案解析:A项,住房公积金全部归职工个人所有,记入职工个人的住房公积金账户,用于建造、购买、大修和租赁自住住房。

折扣定价策略包括()。

A、数量折扣

B、促销折扣

C、运费免收

D、旧货回扣

E、免费试吃

正确答案:ABD,题库助手薇信:【xzs9523】

答案解析:折扣定价策略包括:
①数量折扣;
②现金折扣;
③交易折扣;
④季节折扣;
⑤旧货回扣;
⑥分步折扣;
⑦促销折扣。

集体资产清产核资工作范围是各类农村集体经济组织及属于集体所有的()。

A、经营性资产

B、非经营性资产

C、资源性资产

D、非资源性资产

E、金融性资产

正确答案:ABC

答案解析:集体资产清产核资工作范围是各类农村集体经济组织及属于集体所有的经营性资产、非经营性资产和资源性资产。农村集体资产清产核资的内容包括:清查资产、资产估价与价值重估、界定资产所有权、核实资金、登记产权、建立健全规章制度等六个方面。

国有专业银行实行了以()为经营原则的商业银行体制。

A、效益性

B、准确性

C、安全性

D、流动性

E、开放性

正确答案:ACD

答案解析:商业银行的经营原则

住房公积金的特点有()。

A、强制性

B、自愿性

C、互助性

D、保障性

E、高效性

正确答案:ACD

答案解析:住房公积金的特点包括:
①强制性,是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金;
②互助性,是指住房公积金具有储备和融通的特性,可集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应;
③保障性,住房公积金专门用于住房建设和消费,职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房,其他任何单位和个人不得挪用。

合作社所有制是在社员()的基础上,创立合作经济组织。

A、联合劳动

B、私有财产不变

C、带资入股

D、投入公共财产

E、以公益为目的

正确答案:ABC

答案解析:合作社的特征之一是出资者与劳动者(惠顾者)合二为一。即合作经济是指劳动者之间的一种经济关系,社员既可在私有财产的基础上创立合作经济组织,社员也可以带资入股等等,做到了在联合劳动的基础上实现资金等生产要素的联合。E项,合作社的目标是服务社员。

关于经济适用住房制度,下列说法正确的有()。

A、经济适用住房管理实行严格的准入机制

B、购买经济适用住房的面积不得超过核准面积,否则应退回该住房

C、参加福利分房的家庭,符合条件的可以同时购买经济适用住房

D、已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房

E、经济适用住房单套面积控制在90平方米左右

正确答案:AD

答案解析:B项,购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。C项,已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。E项,经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60平方米左右。

关于经济适用房的优惠政策,下列说法正确的有()。

A、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担

B、经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

C、经济适用住房的销售实行明码标价,销售价格的确定以保本微利为原则,不得高于基准价格及上浮幅度

D、房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

E、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

正确答案:ABCE

答案解析:D项,房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定。

法人应具备的条件包括()。

A、依法成立

B、独立经营

C、有必要的财产或经费

D、能独立承担民事责任

E、以盈利为目的

正确答案:ACD

答案解析:《民法通则》第三十七条的规定,法人应当具备的条件有:
①依法成立;
②有必要的财产或者经费;
③有自己的名称、组织机构和场所;
④能够独立承担民事责任。