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下列关于个人经营贷款的表述,正确的有()。
A、个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的个体工商户
B、个人经营贷款利率需符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策,并符合总行利率授权管理规定,不得上浮或下浮
C、个人经营贷款期限一般不超过5年,采用保证担保方式的不得超过1年
D、申请个人经营贷款,借款人需提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证三种
E、贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月付息,到期一次性还本的还款方式。
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答案解析：B项应是：个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮。
商用房贷款的贷后与档案管理包括()。
A、贷后检查
B、合同变更
C、贷款质量分类与风险预警
D、不良贷款管理和贷后档案管理
E、贷款本息到期收回
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答案解析：商用房贷款的贷后管理是指贷款发放后到贷款收回整个期间，贷款人对贷款进行动态管理的过程，主要包括贷后检查、合同变更、贷款质量分类与风险预警、贷款本息到期收回、不良贷款管理和贷后档案管理等工作。
在商用房贷款的信用风险中,若保证人在保证期间(),银行必须引起高度重视。
A、发生隶属关系变更
B、发生个别员工辞职
C、有低价转让有效资产的逃债行为
D、改变资本结构
E、有恶意破产倾向
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答案解析：在商用房贷款的信用风险中，若保证人在保证期间发生下列情形的，银行必须引起高度重视：保证人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织结构调整；保证人生产经营、财务状况是否发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任；保证人改变资本结构；保证人为第三人债务提供保证担保或者以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押，可能影响履行保证责任；保证人有低价或无偿转让有效资产、非法改制等逃债行为；保证
个人商用房贷款审批,贷款审批人应对以下内容进行审查,包括()。
A、借款人是否符合条件、资信是否良好,还款来源是否足额可信
B、抵押房产是否合法,充足和有效,价值是否合理,权属关系是否清晰,是否易于变现
C、贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定
D、贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致
E、首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致
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答案解析：
贷款审批人应对以下内容进行审查：
①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票（收据）或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；
②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；
③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；
④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式
贷款人应开展风险评价工作,以分析借款人现金收入为基础,采取()分析方法,全面动态地进行贷款审查和风险评估。
A、定性
B、模型
C、监管映射
D、定量
E、内部评级
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答案解析：贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。
商用房贷款的贷前调查内容包括()。
A、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
B、借款人收入来源是否稳定
C、借款人资信状况是否良好
D、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
E、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
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答案解析：
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度，在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：
①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果；
②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计算借
在商用房贷款中,银行面临的合作机构风险有()。
A、开发商不具备房地产开发主体资格的风险
B、估值机构带来的欺诈风险
C、地产经纪带来的欺诈风险
D、开发项目五证虚假或不全
E、律师事务所带来的欺诈风险
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答案解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全（“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
下列关于商用房贷款流程的说法,正确的有()。
A、贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见
B、
对未获批准的贷款申请,贷款人应告知借款人
C、
贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容有疑问的,可以重新进行审查
D、贷款审查人对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内容的,可要求贷前调查人进一步落实
E、贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
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答案解析：贷款审查人对借款申请人提交的材料进行合规性审查。
个人商用房贷款中,借款人和保证人发生()等变更时,应提前30天通知贷款银行,并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
A、隶属关系
B、地址
C、性质
D、名称
E、电话
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答案解析：个人商用房贷款中，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
申请商用房贷款的借款人可以提供的担保或保障方式包括()。
A、抵押担保
B、质押担保
C、保证担保
D、政府担保
E、履约保证保险
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答案解析：申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。