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某男性借款人年龄45岁,向银行申请个人一手住房贷款,则贷款的最长年限一般不超过()年,符合相关条件的可放宽到()年。
A、15、15
B、15、20
C、20、20
D、20、25
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答案解析：一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。题中某男性借款人45岁，则贷款最长年限不超过20（65-45）年，符合相关条件的可放宽到25（70-45）年。选项D正确，选项ABC错误。
个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括()。
A、分析合作机构基层员工素质
B、分析合作机构的业界声誉
C、分析合作机构的历史信用记录
D、分析企业的经营成果
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答案解析：个人住房贷款对合作机构分析的要点包括：分析合作机构领导层素质、分析合作机构的业界声誉（选项B不符合题意）、分析合作机构的历史信用记录（选项C不符合题意）、分析合作机构的管理规范程度、分析企业的经营成果（选项D不符合题意）、分析合作机构的偿债能力。选项A符合题意。
办理个人住房贷款时,借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料,下列不属于首付款证明材料的是()。
A、支付首付款的发票
B、支付首付款的收据
C、支付首付款的银行进账单
D、开发商开具的购房发票
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答案解析：购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。选项ABC不符合题意，选项D符合题意。
对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括()。
A、开发商资信的审查
B、项目本身的审查
C、对开发商员工素质的审查
D、项目的实地考察
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答案解析：对开发商及楼盘项目的调查：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查（选项A不符合题意）、项目本身的审查（选项B不符合题意）以及对项目的实地考察（选项D不符合题意）。选项C符合题意。
下列关于公积金个人住房贷款利率的表述,正确的是()。
A、公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B、现行的公积金个人住房贷款利率5年期以下(含)为3.87%
C、现行的公积金个人住房贷款利率5年期以上为3.33%
D、公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的存款利率执行
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答案解析：
公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行（选项A正确，选项D错误）。
现行的公积金个人住房贷款利率如下：5 年期以下（含）为2.75%（选项B错误），5年期以上为3.25%（选项C错误） 。
在下列个人贷款产品中,我国境内开办最早、规模最大的是()。
A、个人经营类贷款
B、个人汽车贷款
C、个人消费贷款
D、个人住房贷款
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答案解析：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。选项D正确，选项ABC错误。
下列不属于个人住房贷款的担保方式的是()。
A、抵押
B、质押
C、留置
D、保证
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答案解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。选项C符合题意，选项ABD不符合题意。
个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料不包括()。
A、合法有效的身份证件
B、借款人还款能力的证明材料
C、借款人及其家人的收入证明材料
D、购房首付款的证明材料
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答案解析：个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料包括：合法有效的身份证件（选项A不符合题意）、借款人还款能力证明材料（选项B不符合题意）、合法有效的购房合同、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明、购房首付款证明材料（选项D不符合题意）、银行规定的其他文件和资料。选项C符合题意。
填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的()环节。
A、贷款申请
B、贷款审核
C、贷款签约
D、贷款发放
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答案解析：填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的签约环节。选项C正确，选项ABD错误。
下列关于公积金个人住房贷款的表述,错误的是()。
A、公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
B、公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
C、只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工,都可申请公积金个人住房贷款
D、相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较高
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答案解析：相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。选项D表述错误，选项ABC表述正确。