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根据税务行政法制的规定,税务行政诉讼的受案范围包括()。

A、税务机关作出的罚款行为

B、税务机关作出的复议行为

C、税务机关作出的税收保全措施

D、税务机关作出的税收强制执行措施

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答案解析：税务行政诉讼的受案范围共8项，除上述4项外，还包括税务机关作出的征税行为、责令纳税人提交纳税保证金（或提供担保）行为、阻止出境行为、认为符合法定条件申请税务机关颁发税务登记证和发售发票，税务机关拒绝颁发、发售或不予答复的行为。

下列关于用益物权和担保物权的说法中,错误的是()。

A、用益物权注重物的使用价值;担保物权注重物的交换价值

B、担保物权既可以在不动产,也可以在动产上设立

C、担保物权除地役权以外,均为主物权;而用益物权则都是从物权

D、建设用地使用权属于用益物权;抵押权、质权等属于担保物权

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答案解析：本题考核用益物权与担保物权。用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权。

2012年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。

A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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答案解析：本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

关于集体所有权,下列表述不正确的是()。

A、属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权

B、分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

C、属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

D、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的,一律需要国家先将土地征归国有然后再出让

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答案解析：本题考核集体所有权。原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权。

个人所得税代理申报时,对非居民纳税人根据()来确定是否征税。

A、在境内实际居住的时间

B、支付方式

C、税收协定的有关规定

D、公民身份

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答案解析：纳税人的公民身份既不是确定纳税人居民身份的标准，更不是确定工薪所得是否征税的依据。

甲租用乙拥有的一台笔记本电脑,后甲将该电脑转让给丙,丙不知道该笔记本电脑为乙的财产,且以与市场同类产品相当的价格受让了该电脑,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是()。

A、乙有权追回该电脑

B、丙不能取得该电脑的所有权

C、乙无权追回该电脑

D、甲、丙之间的买卖合同效力待定

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答案解析：本题考核善意取得。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；符合上述法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为善意的受让人，且价格合理，已经交付，因此乙无权追回该电脑。当事人一方以出卖人在缔

根据物权法律制度的规定,当事人以下列财产设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立的是()。

A、正在建造的学校教学楼

B、正在建造的商品房

C、宅基地

D、正在建造的远洋货轮

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答案解析：本题考核抵押登记的规定。根据规定，（1）学校的教学设施以及宅基地不得作为抵押财产，因此选项AC错误；（2）正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效，因此选项B错误；（3）正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项D正确。

某企业准备利用自有的办公楼对商业企业投资,接受被投资方利润分配,共同承担风险,针对营业税来讲,属于()筹划方法。

A、利用减税

B、利用免税

C、利用税率差

D、利用退税

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答案解析：用不动产对外投资，共担风险，免征营业税。所以用不动产进行投资属于利用免税筹划方法。

甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司,下列说法错误的有()。

A、如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼转让给丙公司

B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司

C、甲公司无权将办公楼转让给丙公司

D、甲公司可不经乙银行同意,将办公楼转让给丙公司

正确答案：公需科目题库搜索D

答案解析：本题考核抵押物的转让。抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押物，不经抵押权人同意，不得转让，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司，如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司。

甲将自有的房屋出售给乙,双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同,2013年12月10日,乙将首付款交付给甲,2013年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。

A、甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效

B、该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移

C、如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效

D、买卖合同在2013年12月1日生效,房屋所有权自2013年12月20日起转移

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答案解析：本题考核不动产的物权变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2013年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。