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512、甲先后向乙、丙、丁借款,并以厂房设定抵押,丙债权到期后,甲无力清偿,甲与丙商量延期履行,加算同期借款利息,同时将厂房的担保债权数额变更为丙对甲的全部债权(包含延期后的利息),下列说法正确的有()。

A、该项变更应当经乙的书面同意

B、该项变更不需要经过乙的书面同意

C、该项变更需要经过丙的书面同意

D、该项变更不需要经过丁的书面同意

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答案解析：本题考核抵押权顺位。抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。由于增加了丙的抵押权的担保数额，并不会对顺位在先的乙产生不利影响，所以不需要经过乙的同意，选项A错误，选项B正确，该项变更对顺位在后的丙、丁均会产生不利影响，所以应当经过丙、丁的书面同意。

506、2010年11月,甲公司向乙公司借款200万,由丙公司提供的房产作为抵押,2012年11月,甲公司在获得乙同意的情况下,将债务转移给丁公司承担,则()。

A、债务转移后,丙公司仍然以该房产为转移后的债务提供担保

B、债务转移后,丙公司不再有担保责任

C、若债务转移经过丙公司的同意,则丙公司仍然以房产为转移后的债务提供担保

D、若债务转移未经过丙公司的同意,丙公司不再有担保责任

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答案解析：本题考核抵押权的特性。第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

501、物权变动的原因可分为()。

A、基于债权行为的物权变动

B、非基于债权行为的物权变动

C、基于法律行为的物权变动

D、非基于法律行为的物权变动

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答案解析：本题考核物权变动的原因。物权变动的原因可分为两大类，一是基于法律行为的物权变动，二是非基于法律行为的物权变动，选项CD正确。

503、下列行为属于非依法律行为的物权变动的有()。

A、甲继承房屋一套

B、乙在宅基地上自建房屋一套

C、丙丁发生房产纠纷,法院判决房屋归丙所有

D、丁从开发商处购得商品房一套

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答案解析：本题考核物权变动方式。非基于法律行为的物权变动主要包括依据法律文书，继承、受遗赠以及事实行为产生的物权变动。A属于继承取得，B属于事实行为取得，C属于依据法律文书取得，均是非基于法律行为的物权变动。D是买卖取得，属于典型的基于法律行为的物权变动。

507、甲货运公司向乙银行贷款500万,以十辆货车进行抵押,并办理了抵押登记,后货运公司发生经营困难,决定解散,但未通知乙银行,股东李某分得了8辆货车,债权人林某分得了2辆货车,乙银行到期去追偿,发现货运公司已经解散,则()。

A、乙银行可以对李某分得的8辆货车主张抵押权

B、乙银行可以对债权人林某分得的2辆货车主张抵押权

C、由于公司已经解散,乙银行的抵押权也就不存在

D、乙银行不可以对债权人林某分得的2辆货车主张抵押权

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答案解析：本题考核抵押权的特性。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权，选项AB正确。

510、下列财产不得抵押的有()。

A、某集体土地所有权

B、某村民的宅基地使用权

C、医院的医疗设施

D、某公司被查封的厂房

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答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

513、甲向乙借款,将一只马进行抵押,到期甲无力清偿借款,人民法院依法扣押了马,在扣押期间,马产下了一匹小马,则()。

A、小马的所有权属于甲

B、小马的所有权属于乙

C、乙有权收取小马

D、乙无权收取小马

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答案解析：本题考核抵押权人的孳息收取权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。本题中，小马的所有权是属于甲的，但乙自人民法院扣押之日起有权收取小马，选项AC正确。

509、关于土地承包经营权的表述正确的有()。

A、以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押

B、以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的,抵押权自登记时设立

C、以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押

D、土地承包经营权不可以抵押

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答案解析：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自登记时设立，选项AB正确。

508、关于担保物权的特性,下列选项正确的有()。

A、从属性

B、优先受偿性

C、安全性

D、权利行使的附条件性

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答案解析：本题考核担保物权的特性有三个，分别是从属性、权利行使的附条件性、优先受偿性，选项ABD正确。

505、浮动抵押的抵押财产在()时确定。

A、债务履行期届满,债权未实现

B、抵押人被宣告破产

C、抵押人被撤销

D、当事人约定的实现抵押权的情形

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答案解析：本题考核浮动抵押财产的确定。浮动抵押的抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或者被撤销；(3)当事人约定的实现抵押权的情形；(4)严重影响债权实现的其他情形，选项ABCD均正确。