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甲公司是从事房地产开发业务的企业,2×18年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议。2×19年1月20日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租,租赁期开始日为2×19年3月31日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年,预计净残值为500万元,采用直线法计提折旧。2×19年3月31日和2×19年12月

A、转换日为2×19年1月20日

B、投资性房地产的入账价值为6000万元

C、投资性房地产的入账价值为5500万元

D、写字楼账面价值和公允价值的差额计入其他综合收益?

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答案解析：投资性房地产的转换日为2×19年3月31日，为租赁期开始日，选项A错误；企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项房地产在转换日的公允价值入账，所以转换日应该以资产的公允价值6 000万元作为投资性房地产的入账价值，选项B正确，选项C错误；自用房地产或存货改为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，资产公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益，公允价值小于账

企业在进行资本预算时需要对债务成本进行估计。如果不考虑所得税的影响,下列关于债务成本的说法中,正确的有()。

A、债务成本等于债权人的期望收益

B、当不存在违约风险时,债务成本等于债务的承诺收益

C、估计债务成本时,应使用现有债务的加权平均债务成本

D、计算加权平均债务成本时,通常不需要考虑短期债务

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答案解析：作为投资决策和企业价值评估依据的资本成本，只能是未来借入新债务的成本。现有债务的历史成本，对于未来的决策是不相关的沉没成本，选项C错误。

下列关于附等待期的股份支付会计处理的表述中,正确的有()。

A、以权益结算的股份支付,相关权益性工具的公允价值在授予日后不再调整

B、附市场条件的股份支付,应在市场及非市场条件均满足时确认相关成本费用

C、现金结算的股份支付在授予日不作会计处理,权益结算的股份支付应予处理

D、业绩条件为非市场条件的股份支付,等待期内应根据后续信息调整对可行权情况的估计

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答案解析：选项B，只要满足非市场条件，企业就应当确认相关成本费用；

已知A公司年末负债总额为300万元,资产总额为500万元,流动资产为240万元,流动负债为160万元,年利息费用为20万元,净利润为100万元,所得税费用为30万元,则()。

A、年末资产负债率为40%

B、年末产权比率为3/2

C、年利息保障倍数为7.5

D、年末长期资本负债率为41.18%

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答案解析：资产负债率＝300/500×100％＝60％，产权比率＝300/（500－300）＝3/2，利息保障倍数＝（100＋30＋20）/20＝7.5，长期资本负债率＝（300－160）/（500－160）×100％＝41.18％。

在对企业价值进行评估时,如果不存在非营业现金净流量,下列说法中正确的有()。

A、实体现金流量是企业可提供给全部投资人的税后现金流量之和

B、实体现金流量=营业现金毛流量-资本支出

C、实体现金流量=税后经营净利润+折旧与摊销-经营营运资本净增加-资本支出

D、实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量

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答案解析：实体现金流量=税后经营净利润-净经营资产增加=股权现金流量+债务现金流量，所以，实体现金流量是企业可提供给全部投资人的税后现金流量之和；实体现金流量=营业现金毛流量-经营营运资本净增加-资本支出=营业现金净流量-资本支出=税后经营净利润-净经营资产增加=税后经营净利润+折旧与摊销-经营营运资本净增加-资本支出；实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量。

下列各项有关自行研发无形资产的概念的表述,正确的有()。

A、研究阶段是企业为获取新的技术和知识等进行的有计划的调研

B、使得无形资产的使用或出售在技术上具有可行性是开发阶段支出可资本化的条件之一

C、进入开发阶段其相关支出即满足资本化条件计入无形资产成本

D、具有完成该无形资产并使用或出售的意图是开发阶段的支出可以资本化的条件之一

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答案解析：选项C，开发阶段的支出满足五个条件后才可以资本化。