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下列各项中,减征或免征契税的有()。

A、城镇职工按规定第一次购买公有住房的

B、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

C、国家机关承受房屋用于办公

D、纳税人承受荒山用于工业园的开发建设

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答案解析：选项D：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于“农、林、牧、渔业生产”的，免征契税。

下列表述正确的是()。

A、永续年金因为没有终结期,所以没有终值

B、偿债基金的计算实际就是年金现值的逆运算

C、按照短于一年的计息期计算,名义利率小于实际利率

D、名义利率和实际利率不可能相同

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答案解析：