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下列选项中,不属于防控个人经营贷款信用风险措施的是( )。
A、要求借款人恢复抵押物价值
B、提高贷款利率并加收罚款息
C、更换为其他足值抵押物
D、重新评估抵押物价值,择机处置抵押物
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答案解析：
(1）要求借款人恢复抵押物价值。如已经为抵押物购买保险的，借款人通过保险得到理赔后，银行要及时要求借款人恢复抵押物原有价值；如因第三方原因导致抵押物毁损或灭失的，银行可提示借款人通过协商或依法获得赔偿，并向借款人提出恢复抵押物价值的要求。
（2）更换为其他足值抵押物。在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求，或出现毁损、灭失情况时，对银行贷款会造成较大风险，可要求借款人更换其
收益法的理论依据是()。
A、房地产价格形成的替代原理
B、预期原理
C、生产费用价值论
D、房地产价格形成的转换原理
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答案解析：
成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
收益法是以预期原理为基础的。
假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，是预期原理。
持卡人在消费后、到期还款日前的免息期内,将一笔或多笔符合条件的消费交易转为分期付款的业务被称为()。
A、现金分期
B、专项分期
C、消费转分期
D、POS机分期
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答案解析：消费转分期是指持卡人在消费后、到期还款日前的免息期内，将一笔或多笔符合条件的消费交易转为分期付款的业务。
商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。
A、业务不合规
B、未按权限审批贷款
C、合同制度不合格
D、对内容审查不严
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答案解析：
商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况；将贷款调查的全部事项委托第三方完成。
个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的()和()下降导致的。
A、还款能力;还款意愿
B、还款能力;还款期限
C、还款期限;还款意愿
D、还款期限;经济水平
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答案解析：个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。
下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述,错误的是()。
A、等额本金还款法贷款利息随本金递减
B、等额本息还款法在贷款期限内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
C、等额本息还款法归还的本金和利息的配给是每月相同的
D、等额本金还款法在贷款期内每月等额偿还贷款本金
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答案解析：等额本息还款法在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给是逐月变化的，利息逐月递减、本金逐月递增。等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
某客户向商业银行申请了一笔住房贷款,贷款额度为36万元,贷款期限为3年,还款采用等额本金还款法,月利率5‰,已还贷款本金20万元,则下个月该客户需要还款()。
A、10800
B、10952
C、11800
D、11952
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答案解析：等额本金每月还款额=（贷款本金/还款期数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率，贷款本金=360000，还款期数=3年×12，已归还贷款本金累计额=200000，月利率=0.005，故10800=（360000/36）+（360000-200000）*0.005。
分期付款每期本金扣款金额入账计入下期最低还款额,其他如还款规则、计息规则以及违约金等费用计收规则()。
A、高于普通消费
B、低于普通消费
C、有特定的规则
D、与普通消费相同
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答案解析：分期付款每期本金扣款金额入账计入下期最低还款额，其他如还款规则、计息规则以及违约金等费用计收规则与普通消费相同。
现行的公积金个人贷款利率:5年期以下(含)为()。
A、
2.33%
B、
3.33%
C、
3.78%
D、
3.87%
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答案解析：现行的公积金个人贷款利率：5年期以下（含）为3.33%。
银行根据持卡人申请,将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本人借记卡,用于借款人指定消费用途被称为()。
A、现金分期
B、专项分期
C、消费转分期
D、POS机分期
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答案解析：现金分期是指银行根据持卡人申请，将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本人借记卡，用于借款人指定消费用途。