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防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握( )。
A、抵(质)押物的价值
B、保证人的保证能力
C、借款人的还款能力
D、借款人的第二还款来源
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答案解析：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。选项C正确，选项ABD错误。
下列属于商业银行非利息收入的是()。
A、手续费和佣金收入
B、贷款利息收入
C、证券投资利息收入
D、进行证券回购所得利息收入
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答案解析：
选项A正确。非利息收入包括所有其他来源的收入，主要包括手续费和佣金收入、投资收益、汇兑收益、公允价值变动损益、其他业务收入等。
金融机构不包括()。
A、贵金属行业
B、政策性银行
C、基金管理公司
D、贷款公司
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答案解析：金融机构包括：政策性银行、商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行、证券公司、期货公司、基金管理公司、保险公司、保险资产管理公司、保险专业代理公司、保险经纪公司、信托公司、金融资产管理公司、金融资产管理公司、金融资产投资公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、消费金融公司、货币经纪公司、贷款公司。特定非金融机构是指房地产行业、贵金属行业、会计师行业、律师行业等。
个人住房贷款业务中,在房屋未办妥正式抵押登记前,普遍采取的担保方式为()。
A、阶段性保证
B、保证
C、抵押
D、抵押加阶段性保证
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答案解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。选项D正确，选项ABC错误。
下列关于个人消费类贷款的表述,错误的是( )。
A、个人汽车贷款所按用途可划分为自用车和商用车
B、国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款
C、个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于其满足就学资金需求的贷款
D、个人耐用消费品贷款是指银行向自然人发放的,用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款
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答案解析：个人汽车贷款所按用途可划分为自用车和商用车；国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款；个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于其满足就学资金需求的贷款；个人耐用消费品贷款是指银行向自然人发放的,用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款
( )率先在国内开办了个人住房贷款业务。
A、中国农业银行
B、中国银行
C、中国建设银行
D、中国工商银行
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答案解析：20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务，随之各商业银行相继在全国范围内全面开办该业务，迄今为止已有20多年的历史。
金融服务机构及其授权代理机构应向金融消费者提供客观建议,并根据消费者的()等因素,来考虑产品复杂程度、产品风险与客户的匹配程度。
A、财务目标、知识水平、承受能力和风险偏好
B、财务目标、知识水平、承受能力和投资经验
C、财务能力、知识水平、承受能力和投资经验
D、财务目标、家庭状况、承受能力和投资经验
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答案解析：选项B正确。G20金融消费者保护十项基本原则中，原则四中指出：金融服务机构及其授权代理机构应向金融消费者提供客观建议，并根据消费者的财务目标、知识水平、承受能力和投资经验等因素，来考虑产品复杂程度、产品风险与客户的匹配程度。
下列不是衡量商业银行收益的指标的是()。
A、资本收益率
B、流动性覆盖率
C、每股盈利
D、净利息收益
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答案解析：
衡量银行收益指标主要有：资本收益率、资产收益率、每股盈利、净利息收益和净银行营业收益。
选项B：“流动性覆盖率”不是衡量商业银行收益的指标。
下列关于信托业务的分类说法错误的是()。
A、根据信托财产形态的不同,可以分为资金信托和财产信托
B、根据委托人人数的不同,可以分为单一信托和集合信托
C、根据受托人职责的不同,可以分为主动管理信托和被动管理信托
D、根据财产运行方式的不同,可以分为融资类信托和投资类信托
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答案解析：选项A说法正确：根据信托财产形态的不同，可以分为资金信托和财产信托，财产信托包括动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托。
选项B说法正确：根据委托人人数的不同，可以分为单一信托和集合信托。只有一个委托人的信托为单一信托；有两个或两个以上委托人的信托为集合信托。
选项C说法正确：根据受托人职责的不同，可以分为主动管理信托和被动管理信托。
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