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某市甲房地产企业有A、B、C三幢办公楼。2015年1月份,甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼,该办公楼账面原值300万元,累计折旧40万元。该办公楼由于建造时间较早,且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某房地产评估机构予以评估,房地产评估机构评估土地价值为800万元,按照成本法对A幢办公楼进行评估,重置成本价为500万元,成新度折扣率70%,甲企业支付评估费8万元,支
A、甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754.45万元
B、甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为768.23万元
C、甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为300万元
D、甲企业销售C幢办公楼应纳土地增值税为400万元
E、甲企业销售C幢办公楼无需缴纳土地增值税
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答案解析：（1）A办公楼按照评估价格计算应纳土地增值税如下：
①企业A办公楼转让收入为2000万元
②A办公楼评估价格（不含土地价值）=500×70%=350（万元）
③可以扣除的取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为0
④与转让房地产有关的税费为111万元
⑤支付评估费用8万元
⑥扣除项目金额合计=350+0+111+8=469（万元）
⑦增
房地产开发公司支付的下列相关税费,可列入加计扣除20%的基数的有()。
A、取得土地使用权缴纳的契税
B、占用耕地缴纳的耕地占用税
C、销售过程中发生的销售费用
D、开发小区内的道路建设费用
E、安置动迁用房的支出
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答案解析：对从事房地产开发的纳税人可按实施细则第七条（一）（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。（一）（二）项即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本，包括地价款及契税等相关费用，土地的征用及拆迁补偿费?前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
下列在用车船中,一定可以免征车船税的有()。
A、纯电动商用车
B、燃料电池商用车
C、农村的公共交通车辆
D、在渔船管理部门登记的净吨位1.5吨的捕捞渔船
E、插电式混合动力汽车
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答案解析：省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以对公共交通车船定期减征或免征车船税。
自《车船税法》实施之日起5年内免征车船税的有()。
A、捕捞、养殖渔船
B、机场、港口内部行驶或作业的车船
C、按照规定缴纳船舶吨税的机动船舶
D、插电式混合动力汽车
E、纯电动商用车
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答案解析：选项ADE：法定减免车船税。
下列房产中,暂免征收房产税的有()。
A、房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
B、文化体育单位出租的办公楼
C、企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房
D、个人对外出租的自有住房
E、个人在工矿区经营的旅店用房
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答案解析：选项BDE均属于应征收房产税的房产。
下列各项中,关于房产税的减免税优惠表述正确的有()。
A、企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋,免征房产税
B、军队空余房产租赁收入暂免征收房产税
C、用于天然林资源保护工程的房产免征房产税
D、应税房产大修停用的,在大修期间可免征房产税
E、按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税
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答案解析：选项A：经有关部门鉴定毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，免征房产税；选项D：应税房产因大修连续停用半年以上的，在大修期间免征房产税。
下列车船属于法定免税的有()。
A、港口内部专用作业车
B、军用车船
C、油电混合动力汽车
D、养殖渔船
E、非机动驳船
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答案解析：选项A：机场、港口内部行驶或作业的车船不属于法定免税范围；选项C：油电混合动力汽车，享受减半征税优惠，不属于法定免税范围；选项E：非机动驳船按照机动船舶税额的50%征税，不属于法定免税范围。
下列合同,应按“产权转移书据”税目征收印花税的有()。
A、专利申请权转让合同
B、商品房销售合同
C、土地使用权出让合同
D、土地使用权转让合同
E、专利实施许可合同
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答案解析：选项A：技术转让合同包括专利申请转让、非专利技术转让所书立的合同，但不包括专利权转让、专利实施许可所书立的合同，后者适用于“产权转移书据”合同。
下列合同中,应该征收印花税的有()。
A、未按期兑现的合同
B、电网与用户之间签订的供用电合同
C、发电厂与电网之间签订的购售电合同
D、国家指定的收购部门与农民个人签订的农副产品收购合同
E、企业与会计师事务所签订的审计合同
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答案解析：电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税，选项B不符合题意；国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同，属于免税合同，选项D不符合题意；会计、审计咨询合同不属于印花税征税范围，选项E不符合题意。