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银行与房地产开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,可采取的措施包括()。
A、及时了解开发商的工程进度,防止“烂尾”工程
B、开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证
C、了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
D、借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E、密切注意和掌握房地产市场的动态
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答案解析：
银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括：
（1）及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程；
（2）了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证；
（3）借款人的入住情况及对住房的使用情况；
（4）借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理；
（5）密切注意和掌握房地
在个人住房贷款业务中,下列可以验证借款申请人工资收入真实性的证明材料有()。
A、过去1个月的工资单
B、过去半年的存折入账流水
C、过去1年的工资卡
D、过去三月的纳税证明
E、过去三月的住房公积金缴存清单
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答案解析：在验证工资收入真实性的工作中，借款人需提供可靠的证明材料，如至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水、纳税证明、住房公积金缴存清单等证明。
公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有( )。
A、借款人缴存住房公积金情况
B、借款用途
C、贷款额度
D、贷款期限
E、借款人信用状况及偿还能力
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答案解析：公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有：（1）借款人缴存住房公积金情况；（2）借款用途；（3）借款内容；（4）贷款资信审查。其中借款内容包括贷款额度、贷款期限的事项。
目前,我国借款人还款意愿风险存在的原因有( )。
A、诚实信用的市场契约原则在人们思想中还没有根深蒂固
B、很多人对贷款资金的性质缺乏正确认识
C、没有高罚息和违约金
D、缺乏有效制约机制和惩罚措施
E、没有有效的黑名单制裁制度
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答案解析：借款人的还款意愿是信贷资金安全，特别是个人汽车贷款资金安全的重要前提。目前，诚实信用、公平有偿的市场契约原则在人们的思想中还没有根深蒂固，对此也缺乏有效制约机制和惩罚措施。首先，银行在经营个人汽车贷款业务中，很难像公司贷款项目的评估分析那样判断借款人的资信状况、个人的收入水平、资产负债状况、偿还债务能力，一般仅依靠借款人的自我证明。银行为了防范风险，只能在第二还款来源上想办法——即要求借款人提供符
在保险公司为个人汽车贷款提供履约保证保险的过程中,银行可能存在的风险包括()。
A、保险公司依法解除保险合同
B、免责条款使贷款银行难以追究保险公司的保险责任
C、保证保险的责任仅限于贷款本金和利息
D、保证担保的责任仅限于贷款本金和利息
E、银保合作协议的效力不确定
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答案解析：考察个人汽车贷款中，保险公司履约保证保险的知识。在保险公司为个人汽车贷款提供履约保证保险的过程中，银行可能存在的风险：1.保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障。2.免责条款成为保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任。3.保证保险的责任限制造成风险缺口。4.银保合作协议的效力有待确认，银行降低风险的努力难以达到预期效果。
在个人汽车贷款中,下列措施有利于银行防范合作机构管理风险的有( )。
A、选择新近进入汽车市场的经销商合作
B、固定合作担保机构的担保额度
C、有担保的借款客户出现欠款时,按合同约定从经销商、专业担保机构保证金中扣收欠款
D、与保险公司约定履约保证保险的免责条款
E、不与只有办公场所而没有车场的汽车经销商合作
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合作机构管理的风险防控措施
1.加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况。坚持实地调查原则，严格审查经销商的信用水平、领导层的资信及管理水平、自有资金实力、财务状况、履行保证责任的意愿及能力等，对新近进入汽车市场的经销商要慎重考察，不能对只有办公场所而没有车场的经销商办理贷款合作业务。
2.按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入，动态监控合作担保机构的经营管理情
下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法,正确的有( )。
A、贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件
B、个人住房贷款档案必须独立保管,不得与银行其他档案共用保管场所
C、对于借阅有关贷款的重要档案材料,必须经过有权人员的审批同意
D、借款人还清贷款本息后,一些档案材料需要退还借款人
E、领取重要档案材料必须由借款人本人办理,不得委托他人
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答案解析：贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。
银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所。
当已归档保存的个人贷款档案发生借出、借阅、归还时，档案管理员应根据有关的档案管理规定，要求借阅、查询人员填写有关的登记表并签字，对于借阅有关贷款的重要档案资料，必须经过有权人员的审批同意。
借款人还清贷款本息后，一
在个人汽车贷款中,合作机构的担保风险包括( )。
A、以借款者所购车辆作抵押
B、保险公司的履约保证保险
C、汽车经销商的保证担保
D、以借款者的自有住房作抵押
E、专业担保公司的保证担保
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答案解析：合作机构的3种担保风险：保险公司履约保证保险、汽车经销商保证担保、专业担保公司保证担保。
商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括()。
A、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B、借款申请人所提交的材料是否真实
C、借款申请人的担保措施是否有效
D、借款申请人未按规定保管借款合同,造成合同损毁
E、借款申请人提交的资料中,所有原件和复印件之间是否一致
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答案解析：
个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要有以下几个方面：
（1）借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定。包括：是否具有完全民事行为能力；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力。
（2）借款申
在个人汽车贷款中,操作风险的防控措施包括( )。
A、掌握个人汽车贷款业务的规章制度
B、规范业务操作
C、熟悉关于操作风险的管理政策
D、把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点
E、对于关键操作,完成后做好记录备查
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答案解析：
操作风险的防控措施：1.掌握个人汽车贷款业务的规章制度；2.规范业务操作；3.熟悉关于操作风险的管理政策；4.把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点；5.对于关键操作，完成后应做好记录备查，尽职免责，提高自我保护能力。