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142、小王在餐厅吃饭时,遗失一台笔记本电脑,乙拾得后将电脑卖给了不知情的丙,关于该电脑的返还问题,下列说法正确的是()。

A、丙已取得了该电脑的所有权,原所有权人无权请求返还该电脑

B、该电脑的真正所有权人请求丙返还该电脑不受时间限制

C、该电脑的真正所有权人可以在乙与丙的转让行为生效之日起两年内请求丙返还该电脑

D、小王可以放弃该电脑的所有权,请求乙赔偿损失

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答案解析：遗失物不适用善意取得制度，选项A错误；当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。选项BC错误，选项D正确。

140、2010年5月甲向乙借款50万,2010年6月10日,债务尚未清偿,甲再次向乙借款200万,同时以自有厂房设立最高额抵押权,约定在500万债权额限度内提供担保,但未约定确定期间,则()。

A、甲2010年5月发生的债务,由于债权人也是乙,所以自动转入最高额抵押担保的范围内

B、甲2010年5月发生的债务,不能转入最高额抵押担保的范围

C、乙可以于2011年6月10日后请求确定债权

D、甲可以于2012年6月10日后请求确定债权

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答案解析：本题的考核最高额抵押权。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围，AB错误；没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权，选项D正确。

146、甲乙丙丁四个公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此,下列说法错误的是()。

A、该楼发生的管理费用应按投资比例承担

B、该楼所有权为按份共有

C、甲公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜

D、丁公司对其享有的份额有权转让

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答案解析：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；选项B表述正确。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担；选项A表述正确。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额；选项D表述正确。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修

143、根据《民法通则》和《物权法》,可以适用先占取得的物是()。

A、遗失的手表

B、所有人不明的埋藏物

C、房屋

D、所有人抛弃的动产

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答案解析：本题考核先占。先占，是指以所有的意思，占有无主动产而取得其所有权的法律事实。由此可知，可以适用先占取得的物是所有人抛弃的动产。

147、根据物权法律制度的规定,以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限是()。

A、30年

B、50年

C、60年

D、70年

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答案解析：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

144、甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出卖给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的说法,下列表述正确的是()。

A、有效,出卖属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利

B、有效,对共有物的处分已经经占共有份额1/2以上的共有人的同意

C、有效,对共有物的处分已经经占共有份额2/3以上的共有人的同意

D、无效,对共有物的处分应当经全体共有人同意

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答案解析：本题考核按份共有、共同共有中共有物的重大修缮、处分。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，甲乙丙三人已经占份额三分之二以上，因此，其处分是有效的，选项C正确，选项A、B错误；D选项表述的是共同共有的情形，本题属于按份共有的情况，选项D错误。

141、一日清晨,甲发现一头牛趴在自家门前,便将其拴在自家院内,打探失主未果。时值春耕,甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病,甲花费300元将其治好。两年后,牛的主人乙寻牛来到甲处,要求甲返还,下列说法正确的是()。

A、甲应返还牛,但有权要求乙支付300元

B、甲应返还牛,但无权要求乙支付300元

C、甲不应返还牛,但乙有权要求甲赔偿损失

D、甲不应返还牛,无权要求乙支付300元

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答案解析：本题考核拾得遗失物。拾得遗失物，应当返还或上交。拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，本题中，甲应返还牛，有权要求牛的主人乙支付300元。

149、根据《物权法》的规定,下列债务人有权处分的权利中,不能用以设定权利质押的是()。

A、可以转让的股权

B、应收账款

C、土地承包经营权

D、存款单

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答案解析：根据规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。本题选项C“土地承包经营权”不属于可以出质的权利范围。

148、如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年,受让人A使用5年后又转让给B,B使用5年后又转让给C,那么C取得该土地使用权的期限最长为()年。

A、50

B、45

C、40

D、30

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答案解析：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

145、甲、乙系多年同窗,二人共同购买了一套住房。甲出资90万元,乙出资60万元,双方未约定共有类型。一年后,甲利用乙出差之机,请丙装修公司对房屋重新装修,并告知丙,该房屋由自己与乙共有,但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后,表示反对,并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A、甲、乙对该套房屋形成共同共有关系

B、甲对房屋重新装修,不必征得乙的同意

C、乙转让房屋所有权,须征得甲的同意

D、对于丙公司的付款请求,乙有权拒绝

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答案解析：根据规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，因此选项A的表述错误；对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，因此选项B的说法错误；因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外，因