考试题目来于：法宣在线题库（www.gongxuke.net）
100、甲公司欠乙公司货款200万元,乙公司与丙公司签订了一份价款为150万元的设备买卖合同,合同签订后,丙公司指示乙公司将该合同项下的设备交付给甲公司。因甲公司届期未清偿所欠货款,故乙公司将该批设备扣留。关于乙公司的行为,下列选项正确的是()。
A、属于行使留置权
B、属于行使动产质权
C、属于行使抵押权
D、属于行使撤销权
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：根据规定，债权发生与动产占有属于同一法律关系，但企业之间留置的除外，本题甲、乙、丙均为企业，不受同一法律关系的影响。
102、甲公司向乙公司购买建材,以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保,办理了抵押登记。三个月后,乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司,并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中,正确的是
A、债权转让无效,丁公司无权主张抵押权
B、债权转让有效,丁公司无权主张抵押权
C、债权转让无效,丁公司有权主张抵押权
D、债权转让有效,丁公司有权主张抵押权
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
109、甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万,然后将写字楼出租给乙公司,后来又将该楼抵押给B银行借款200万,两项抵押均办理了登记。在租期内,由于无力偿还两个银行贷款,将写字楼拍卖给丙公司,下列说法错误的是()。
A、乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响
B、乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权
C、乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响
D、乙公司可以主张优先购买权
正确答案：公需科目题库搜索,法宣在线助手weixin（go2learn）
答案解析：本题考核抵押与租赁的关系。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权，选项A错误，当选。
101、甲、乙共同共有的房屋因年久失修山墙倒塌砸毁邻居丙的汽车,下列说法正确是()。
A、甲和乙应承担连带赔偿责任
B、甲和乙平均承担赔偿责任
C、丙只能向甲或乙其中一人要求承担赔偿责任
D、甲和乙无须承担赔偿责任
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：根据规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。
107、陈某向贺某借款200万,由陈某以自有房产进行抵押,且张某也为该笔借款提供厂房抵押,均办理了抵押登记,后贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对,下列选项正确的是()。
A、贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意
B、若贺某放弃抵押权,张某仍应对全部债务承担保证责任
C、若贺某放弃抵押权,则张某对全部债务免除保证责任
D、若贺某放弃抵押权,则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。由此，D的说法正确。
104、所有权包括四项权能,即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是()。
A、出租房屋
B、修理房屋
C、抵押房屋
D、出售房屋
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：本题考核点是所有权的权能。出租房屋收取租金属于收益权。
103、下列选项中,属于消灭了原财产所有权的是()。
A、甲把自己所有的自行车遗弃
B、乙把自己所有的机器设备出租
C、丙把自己所有的房屋抵押
D、丁不小心遗失自己所有的手表
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：抛弃物法律结果是消灭了原财产的所有权。
108、张某向甲借款100万,以自有房产作为抵押,未办理登记,后张某又向乙借款100万,未提供任何担保,张某欠乙的借款先到期,张某无力清偿,乙向法院申请了强制执行程序,拍卖房产所得价款是120万,则()。
A、将拍卖房产所得价款100万予以提存,剩余的20万清偿乙
B、拍卖房产所得价款100万清偿乙,剩余的20万予以提存
C、拍卖房产所得价款100万清偿乙,剩余的20万归还于张某
D、将拍卖房产所得价款120万全部提存,待张某欠甲的借款到期时再行清偿
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：本题考核不动产抵押。不动产抵押权的设立以登记为生效条件，未办理登记的，抵押权未设立，故甲对拍卖厂房所得价款没有优先受偿权，拍卖厂房所得价款应先直接清偿乙，剩余的价款应归房产所有人张某所有。
106、根据我国《物权法》的规定,以企业债券进行质押的,质权设立的时间是()。
A、主合同签订之日
B、质押合同签订之日
C、将债券交付质权人之日
D、办理出质登记之日
正确答案：公需科目题库搜索,小帮手微Xin【go2learn】
答案解析：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。
105、下列选项中,不属于物权法上的物具有的特点是()。
A、有体性
B、排他性
C、可支配性
D、在人的身体之外
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：根据规定，物权法上的物具有如下特点：1．有体性；2．可支配性；3．在人的身体之外。选项B属于物权的特点。