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纳税人转让因国家建设需要依法征用的房地产而得到经济补偿,应到房地产所在地主管税务机关备案的期限是签订房地产转让合同之日起()日内。
A、5
B、7
C、10
D、15
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答案解析：纳税人转让因国家建设需要依法征用的房地产而得到经济补偿，应到房地产所在地主管税务机关备案的期限是签订房地产转让合同之日起7日内。
下列关于房产税的处理中,不符合房产税政策规定的是()。
A、将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值,计征房产税
B、将单独作为“电气及智能化楼宇设备”核算的中央空调计入房产原值,计征房产税
C、融资租入的房产,按照租金计征房产税
D、对于以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的,按租金收入计征房产税
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答案解析：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
某公司2016年购进一处房产,2017年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期3年,当年取得不含增值税固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政府规定的减除幅度为30%,该公司2017年应缴纳的房产税为()万元。
A、21.2
B、27.6
C、29.7
D、44.4
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答案解析：应纳税额＝3000×（1－30%）×1.2%×4/12＋160×12%＝8.4＋19.2＝27.6（万元）
下列关于出租房产的房产税的纳税审核,表述不正确的是()。
A、审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证,核实有无出租房屋不申报纳税的问题
B、审核出租的房产是否以不含税金额为依据计算房产税
C、审核有无以物抵租少报租金收入的问题
D、审核有无租用免税单位和个人私有房产的问题
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答案解析：出租房产审核要点：（1）审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，审核有无出租房屋不申报纳税的问题。（2）审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入记入营业收入未缴房产税的问题。（3）审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。选项B不属于出租房产的审核要点。
土地增值税规定,房地产开发企业在进行纳税申报时,如果同时兼有免税和征税项目单位,正确的申报方法是()。
A、合并填报
B、分别填报
C、只填报征税项目
D、由主管税务机关核定填报
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答案解析：房地产开发企业在进行纳税申报时，如果同时兼有免税和征税项目单位，应该分别进行纳税申报，如果未分别申报，那么免税项目不得享受免税优惠。
下列不应按借款合同计算缴纳印花税的是()。
A、企业与银行签订的贷款合同
B、商业银行之间的的同业拆借合同
C、企业与金融机构签订的借款合同
D、企业与金融机构签订的融资租赁合同
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答案解析：商业银行之间的的同业拆借合同不缴纳印花税。
某企业拥有两处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2017年5月31日将其中的50%用于出租,租期2年,年不含税租金收入140万元;厂房一栋,原值500万元,安装电梯4台,每台价值2000元;企业2017年缴纳的房产税是()万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)
A、15.44
B、22.77
C、25.25
D、27.44
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答案解析：办公楼应纳的房产税＝1200×50%×（1－20%）×1.2%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%＝17.96（万元）厂房应纳的房产税＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20%）×1.2%＝4.81（万元）应纳的房产税＝17.96＋4.81＝22.77（万元）
下列选项中,可以作为城镇土地使用税的计税依据的是()。
A、实际占用土地面积30平方米
B、自用面积10平方米
C、经税务机关核定土地面积15平方米
D、账面拥有土地面积6平方米
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答案解析：城镇土地使用税的纳税人应该以实际占用的土地面积作为计税依据。
下列关于资源税的表述中,不正确的是()。
A、对油田范围内运输稠油过程中用于加热的原油、天然气,需要征收资源税
B、纳税人用已纳资源税的应税产品进一步加工应税产品销售的,不再缴纳资源税
C、销售对象为精矿的,纳税人销售原矿时,应将原矿销售额换算为精矿销售额缴纳资源税
D、纳税人将开采的原煤自用于连续生产洗选煤的,在原煤移送使用环节不缴纳资源税
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答案解析：选项A，对油田范围内运输稠油过程中用于加热的原油、天然气，免征资源税。
出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时,其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照()计算。
A、账载余额
B、重置成本
C、账载原值乘以成新度折扣率
D、重置成本价乘以成新度折扣率
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答案解析：出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照重置成本价乘以成新度折扣率计算。