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甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

B、甲应当提前通知乙房屋将要出售

C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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答案解析：(1)出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
(2)租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、甲有权要求解除与乙的租赁合同

B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C、甲有权要求丙搬出房屋

D、甲有权要求丙支付租金

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答案解析：(1)选项A:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;
(2)选项B:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任;
(3)选项C:甲是房屋的所有权人,丙的占有对甲而言属于无权占有,甲有权要求丙搬出房屋;
(4)选项D:根据合同的相对性原理,甲丙之间不存在合同关系,甲无权要求丙支付租金。

根据《合同法》的规定,下列关于合同解除的表述中,正确的有()。

A、租赁物危及承租人安全的,无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格,承租人都可以随时解除合同

B、承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

C、委托合同的委托人可以随时解除委托合同

D、委托合同的受托人可以随时解除委托合同

正确答案：题库搜索,小帮手WenXin：《xzs9519》

答案解析：(1)选项A:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;
(2)选项B:定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失;
(3)选项CD:委托人或者受托人可以随时解除委托合同,因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口.头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D、冯某有权要求翁某承担违约责任

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答案解析：(1)选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
(2)选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,张某经过冯某的同意转租,冯某可以要求张某承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人的

甲、乙签订融资租赁合同,甲为出租人,乙为承租人。甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、甲、乙、丙可以约定,乙直接向丙索赔

B、甲不对乙承担违约责任

C、乙应当按照约定支付租金

D、租赁期满后由乙取得该设备的所有权

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答案解析：(1)选项A:出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同约定义务的,由承租人行使索赔的权利;
(2)选项BC:租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,承租人应当按照约定支付租金,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外;
(3)选项D:出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》的

根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。

A、房屋共有人行使优先购买权的

B、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹

C、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的

D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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答案解析：选项B:出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的,承租人不享有优先购买权。

甲工厂委托乙公司购买一批货物,乙公司不收取报酬。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、乙公司有权请求甲工厂偿还为处理委托事务所支付的必要费用,但乙公司无权要求给付该必要费用的利息

B、乙公司经甲工厂同意,转委托第三人处理委托事务的,乙公司仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任

C、乙公司因过错给甲工厂造成损失,甲工厂可以要求赔偿损失

D、甲工厂乙公司可以随时解除双方之间的委托合同关系

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答案解析：(1)选项A:受托人为处理委托事务垫付必要费用的,委托人应当偿还该费用“及其利息”;
(2)选项B:转委托经同意的,委托人可以就委托事务直接指示第三人,受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任;
(3)选项C:无偿的委托合同,因受托人的“故意或重大过失”给委托人造成损失的,委托人可要求赔偿损失;
(4)选项D:委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失

自然人甲与自然人乙书面约定甲向乙借款5万元,双方未约定利息,也未约定还款期限。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、借款合同自乙向甲提供借款时生效

B、甲可以随时返还

C、乙可以要求甲按银行同期贷款利率支付利息

D、经乙催告,甲仍不还款,乙有权主张逾期利息

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答案解析：(1)选项A:自然人之间的借款合同为实践合同,自贷款人提供借款时生效;
(2)选项B:对借款期限没有约定或者约定不明确,债务人可以随时返还,债权人可以催告债务人在合理期限内返还;
(3)选项C:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息;
(4)选项D:自然人之间的借款合同约定了偿还期限而借款人不按期偿还,或者未约定偿还期限但经出借人催告后借款人仍不偿

2010年4月1日,甲将房屋出租给乙,租期为1年。2010年7月1日,甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A、乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院不予支持

B、乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院应予支持

C、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持

D、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持

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答案解析：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。

甲公司非法窃取竞争对手乙公司最新开发的一项技术秘密成果,与丙公司签订转让合同,约定丙公司向甲公司支付一笔转让费后拥有并使用该技术秘密。乙公司得知后,主张甲与丙之间的合同无效,并要求赔偿损失。根据合同法律制度的规定,下列说法中,正确的有()。

A、如丙公司不知道或不应当知道甲公司窃取技术秘密的事实,则甲丙间的合同有效

B、如丙公司为善意,有权继续使用该技术秘密,乙公司不得要求丙公司支付费用,只能要求甲公司承担责任

C、如丙公司明知甲公司窃取技术秘密的事实仍与其订立合同,不得继续使用该技术秘密,并应当与甲公司承担连带赔偿责任

D、不论丙公司取得该技术秘密时是否为善意,该技术转让合同均无效

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答案解析：侵害他人技术秘密的技术合同被确认无效后(使用人已经向无效合同的让与人支付的使用费,应当由让与人负责返还):
(1)善意取得该技术秘密的一方当事人可以在其取得时的范围内继续使用该技术秘密,但应当向权利人支付合理的使用费并承担保密义务;不论使用人是否继续使用,均应向权利人支付已使用期间的使用费;
(2)双方恶意串通的,属于共同侵权,侵权人应当承担连带赔偿责任,因此取得技术秘密的当事人不得继