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抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,按照实际发生额优先受偿。

A、正确

B、错误

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答案解析：抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。

在融资租赁合同中,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的,出租人不承担责任。

A、正确

B、错误

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答案解析：根据规定，在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。

我国合同法为了减少在合同变更时可能发生的纠纷,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为变更。

A、正确

B、错误

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答案解析：根据规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

甲、乙签订一买卖合同。合同约定:甲将100吨大米卖给乙,合同签订后3天内交货,交货后10天内付货款;合同签订后乙应向甲交付5万元定金,合同在交付定金时生效。合同订立后,乙未交付定金,甲按期向乙交付了货物,乙收货后无异议。付款期限届满后,乙以定金未交付合同不生效为由拒绝付款。乙不付款的理由成立。

A、正确

B、错误

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答案解析：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。题目中，主合同已经履行，因此主合同生效，乙不能以定金未交付合同不生效为由拒绝付款。

某酒厂为专门生产赵州桥牌黄酒的企业,该企业销售黄酒的同时收取的包装物押金,单独核算,以下增值税处理正确的是()。

A、不缴纳增值税

B、收取时并入销售额缴纳增值税,返还时再做处理

C、逾期1年以上的并入销售额缴纳增值税

D、无论是否返还均并入销售额

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答案解析：纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金，单独记账核算的，不并入销售额交税。但对因逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率缴纳增值税，逾期以一年为限。

下列各项中,属于增值税混合销售行为的是()。

A、家具城销售家具的同时又为其他客户提供房屋装修设计劳务

B、空调生产企业在生产销售空调的同时又为客户提供修理服务

C、塑钢门窗销售店在销售产品的同时又为客户提供上门安装服务

D、电器公司在销售电器的同时又为客户提供运输服务

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答案解析：根据规定，在同一项销售行为中既包括销售货物又包括提供非应税劳务，为混合销售行为。选项C既涉及增值税货物销售又涉及非应税劳务，属于增值税的混合销售行为。

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于增值税征税范围的是()。

A、销售电力

B、销售热力

C、销售天然气

D、销售房地产

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答案解析：增值税的征税范围包括销售货物、提供加工、修理修配劳务；货物，是指除土地、房屋和其他建筑物等不动产之外的有形动产；销售不动产不是增值税征税范围。

绿源旧货回收公司为增值税一般纳税人,12月销售一批旧货,取得收入5100元(含税),购入一批旧货,价款2000元(含税)。对于此笔业务该公司应纳税额为()元。

A、98

B、99.03

C、35.12

D、40.78

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答案解析：一般纳税人销售旧货，按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税，按简易办法征收增值税的，不得抵扣进项税额。因此应纳税额=5100÷（1＋3％）×2%=99.03（元）。（P333）

个体户郑某向林某借款10万元,以自有的生产机器一台抵押于林某,且办理了抵押登记,其后,郑某因违规操作致使该机器破坏,送至甲修理厂修理,后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷,由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以,林某认为,抵押权应优先于留置权受偿,林某的观点是正确的。

A、正确

B、错误

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答案解析：根据规定，同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（P284）

供用电合同的履行地点,按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的,供电设施的产权分界处为履行地点。

A、正确

B、错误

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答案解析：题目的表述是正确的。