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公积金个人住房贷款中,一般购买普通商品房、经济适用房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的()。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
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答案解析：公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不超过当地住房公积金规定的最高额度：①一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%；②购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；③购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；④用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%；⑤
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。
A、中介机构
B、担保机构
C、借款人
D、开发商
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答案解析：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。
个人耐用消费品贷款期限一般在()年以内,最长为()年(含)。
A、1.5
B、2.5
C、1.3
D、2.3
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答案解析：个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含)。
下列关于商品房保修期的说法,不正确的是()。
A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C、在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题,房地产开发企业有保修义务,无赔偿责任
D、在保修期内因使用不当造成的损坏,房地产开发企业无保修义务
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答案解析：在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
下列关于个人抵押授信贷款期限的说法,不正确的是()。
A、有效期限最长为30年
B、以新购住房作为抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日
C、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
D、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
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答案解析：以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。
下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法,正确的是()。
A、前者的申请对象范围更广
B、前者贷款利率较高
C、后者是一种委托性个人住房贷款
D、后者的信贷风险由商业银行自身承担
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答案解析：考察公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。商业银行自营性个人住房贷款的贷款对象更广；公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低；公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。自营性个人住房贷款的信贷风险由商业银行自身承担。
个人抵押授信贷款的特点不包括()。
A、先授信,后用信
B、一次授信,循环使用
C、贷款用途综合
D、准入条件较个人信用贷款严格
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答案解析：个人抵押授信贷款的3个特点：先授信，后用信、一次授信，循环使用、贷款用途综合
个人信用贷款期限在1年(含1年)以内的,一般采取()的还款方式。
A、按月付息,按月、按季或一次还本
B、一次还本付息
C、按季还本付息
D、按月还本,按月、按季或一次付息
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答案解析：个人信用贷款期限在1年(含1年)以内的，一般采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式。
小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元,原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50%则小王()。
A、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D、不能获得抵押授信贷款
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答案解析：贷款额度=抵押房产价值*抵押率=60*50%=30万<32万，所以不能获得抵押授信贷款。
同业拆借市场在金融市场体系中属于()范畴。
A、资本市场
B、债券市场
C、证券市场
D、货币市场
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答案解析：选项D正确。货币市场是指以短期金融工具为媒介进行的、期限在一年以内（含一年）的短期资金融通市场，主要包括同业拆借市场、回购市场、票据市场、大额可转让定期存单市场等。