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遗失物自发布招领公告之日起多长时间内无人认领的,归国家所有?

A、答:一年内。

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小区电梯广告收益归谁?

A、答:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

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因加工、附合、混合而产生的物的所有权归属谁?

A、答:有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。

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业主大会或者业主委员会,对损害他人合法权益的行为,如何处理?

A、答:业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

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针对业主大会成立难问题,民法典做出何种规定?

A、答:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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建筑区划内的道路,所有权归谁?

A、答:属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。

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共有物的管理费用以及其他负担如何负担?

A、答:有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。

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住宅建设用地使用权期限届满后怎么办?

A、答:自动续期。

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不动产的相邻权利人应当怎样正确处理相邻关系?

A、答:按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。

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业主共同决定事项,表决需要多少人参与?

A、答:应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

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