找题目使用：公需课题库神器（http://gongxuke.net/）

根据《中华人民共和国物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。

A、建设用地使用权

B、土地所有权

C、使用权有争议的财产

D、依法被查封的财产

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：其他三项都不能设定抵押。参见教材P272。

所有权的法律特征包括()。

A、所有权的存续性

B、所有权的单一性

C、所有权的部分性

D、所有权的独占性

E、所有权的弹力性

正确答案：公需科目题库搜索BDE,专业课助手weixin：go2learn

答案解析：本题考查所有权的法律特征。所有权的法律特征包括：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。参见教材P264-265。

下列关于质权的表述中,错误的是()。

A、质权的设立无须转移占有

B、权利可以成为质权的标的

C、对不动产不得设定质权

D、质权具有物上代为性、从属性和不可分性

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查质权的有关规定。质权的设立必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续。参见教材P273。

下列不属于善意取得的构成要件的是()。

A、受让人须是善意的

B、以协商一致的价格转让

C、受让人必须支付了合理的价款

D、受让人已经占有了该财产

正确答案：公需科目题库搜索,小助手weixin[xzs9519]

答案解析：本题考查善意取得的构成要件，包括三个方面的内容：第一，受让人须是善意的；第二，受让人必须支付了合理的价款；第三，受让人已经占有了该财产。参见教材P266。

关于一物一权,下列说法错误的是()。

A、一个特定的标的物上只有一个所有权

B、同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权

C、同一物上可以并存数个不相矛盾的物权

D、在同一物之上不能设定数个不相矛盾的担保权

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：在同一物之上可以设定数个不相矛盾的担保权，选项D说法有误。参见教材P261。

根据《物权法》的规定,下列关于按份共有的说法错误的是()。

A、共有人之间必须存在共同关系

B、共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务

C、共有人对共有财产享有一定的应有部分

D、共有人享有优先购买权

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查按份共有的相关规定。共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求。选项A错误。参见教材P267。

下列关于留置权的表述中,不正确的是()。

A、所有的合同都可以行使留置权

B、留置权是一种法定的担保物权

C、法律规定或者当事人约定不能留置的动产,不得留置

D、同一动产上已设立抵押权或质权,该动产又被留置的,留置人权人优先受偿

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查留置权的有关规定。留置权只发生在特定的合同关系中。根据留置权的特性，留置权只能在债权人能依照合同的规定占有债务人一定财产的情况下方能存在。参见教材P273。

根据《物权法》的规定,以下列财产抵押的,应当办理抵押登记()。

A、建筑物

B、建设用地使用权

C、汽车

D、航空器

E、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

正确答案：公需科目题库搜索BE

答案解析：必须进行抵押登记后其抵押权才发生法律效力的财产包括：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。参见教材P272。

下列物权中,()不属于用益物权。

A、土地承包经营权

B、地役权

C、建设用地使用权

D、留置权

正确答案：公需科目题库搜索,专业课帮手微xin:[xzs9523]

答案解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。留置权属于担保物权。参见教材P269-270。

下列建筑物区分所有权的说法正确的是()。

A、业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权

B、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利

C、业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房,不受法律约束

D、业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

正确答案：公需科目题库搜索

答案解析：本题考查建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有共有和共同管理的权利；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。参见教材P268。