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《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实施。
A、1992年
B、1994年
C、1993年
D、1995年
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答案解析：原建设部从20世纪90年代初就认真总结深圳和广州等地的经验。1993年,在广东番禺召开了物业管理专家研讨会,经过激烈讨论,形成了在全国推进物业管理的共识。1994年,颁布了部门规章《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》。
下列各项中,不属于新建物业承接查验内容的是()。
A、物业资料
B、物业共用部位
C、共用设施设备
D、物业管理用房
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答案解析：新建物业承接查验的主要内容有:
①物业资料;
②物业共用部位;
③共用设施设备;
④园林绿化工程;
⑤其他公共配套设施。
其中,物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。
下列选项中,能够代表离散程度的有()。
A、众数
B、算数平均数
C、集合平均数
D、极差
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答案解析：极差、标准差和方差等都是反映数据离散程度的绝对值，其数值的大小一方面取决于原变量值本身水平的高低，也就是与变量的算术平均数大小有关，变量值绝对水平高的，离散程度的程度值自然就大，绝对水平小的，离散程度的程度值自然就小；另一方面，它们与原变量值的计量单位相同，采用不同计量单位计量的变量值，其离散程度的测度值也就不同。
()是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象。
A、委托人
B、房地产经纪机构和房地产经纪人员
C、交易相对人
D、房地产经纪行业行政主管部门
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答案解析：在房地产经纪活动的参与者中,房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产经纪服务的提供者。委托人是房地产经纪服务的需求者和对象,即房地产出售人(或称出卖人)、出租人或者承购人(或称买受人)、承租人。交易相对人是与委托人发生房地产交易的单位或个人。
积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由。
A、普遍性
B、强制性
C、区域性
D、特殊性
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答案解析：房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。积极应对房地产商品的特殊性所导致的交易高成本、市场低效率等问题,是房地产经纪存在和发展的理由。
关于调解协议书和调解书的说法,正确的是()。
A、调解协议书由仲裁庭制作完成
B、调解书经双方当事人签收后,即发生法律效力
C、调解协议书比调解书具有更强的法律效力
D、调解书由村民委员会或乡(镇)人民政府制作完成
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答案解析：AD两项，调解协议书是在由村民委员会或者乡（镇）人民政府调解达成的调解协议基础上，由村民委员会或者乡（镇）人民政府制作完成的；调解书是在当事人申请仲裁后，在仲裁庭组织当事人达成的调解协议基础上，由仲裁庭制作完成的。C项，调解协议书是当事人为解决纠纷对自身的权利进行自愿处置，作出妥协的情况下达成，具有民事合同的性质，而调解书是由依照法定程序组成的仲裁庭制作完成，与人民法院制作的调解书具有类似的特性，
2013年某省下辖10个地市的商品房销售额(单位:亿元)分别为:1281307813492166195176181199这组数据的中位数是()亿元。
A、129
B、134
C、150
D、166
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答案解析：把一组数据按从小到大的顺序进行排列，位置居中的数值叫作中位数。中位数将数据分成两部分，其中一半的数据小于中位数，另一半数据大于中位数。当数据的个数n为奇数时，中位数的位置为(n+1)/2；当n为偶数时，中位数为中间两个数据的平均数。在本题中，将10个数据从小到大排列后，中间的两个数据为134和166，则中位数为150。
农村土地承包经营纠纷调解协议的性质是()。
A、有偿合同
B、委托合同
C、双务合同
D、民事合同
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答案解析：调解协议是指农村土地承包经营纠纷双方当事人在调解组织的协调下，自愿就争议事项所达成的一种民事合同。《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若按规定》第一条规定，经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同的性质。农村土地承包经营纠纷调解协议是在村民委员会或者乡（镇）人民政府等的调解下达成，是关于双方民事权利义务而界定，一般认为其性质为
房地产经纪服务方式主要有代理和()。
A、委托
B、买卖
C、居间
D、交换
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答案解析：房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为;居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。
差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。
A、高于
B、高于或低于
C、低于
D、等于
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答案解析：差价是在指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金低于房地产真实成交价格或租金的部分。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。