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下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有()。
A、未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B、房屋他项权证办理不及时
C、逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
D、未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失
E、在还款正常的情况下,未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
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答案解析：贷后管理的风险，主要包括：未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；房屋他项权证办理不及时；逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。
商品房贷款发放后,对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有()。
A、保证人的经营状况和财务状况
B、抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况
C、质押权利凭证的时效性和价值变化情况
D、以商用房抵押的,对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测
E、保证人是否已婚
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答案解析：对保证人及抵（质）押物进行检查的主要内容包括：保证人的经营状况和财务状况；抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等；质押权利凭证的时效性和价值变化情况；对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测；其他可能影响担保有效性的因素。
下列属于个人理财业务人员的专业化服务活动表现的有()。
A、商业银行充当理财顾问
B、向客户提供咨询
C、政府提供的扶持
D、商业银行提供充足的资金
E、商业银行将按照与客户事先约定的投资计划和方式进行投资和资产管理的业务活动
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答案解析：个人理财业务人员的专业化服务活动表现为两种性质：一种是商业银行充当理财顾问（选项A正确），向客户提供咨询（选项B正确），属于顾问性质；另一种是商业银行将按照与客户事先约定的投资计划和方式进行投资和资产管理的业务活动（选项E正确），属于受托性质。
银行可依据()对个人贷款营销市场进行细分。
A、人口因素
B、地理因素
C、心理因素
D、行为因素
E、利益因素
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答案解析：个人贷款市场细分的标准主要有人口因素、地理因素、心理因素、行为因素和利益因素等。
下列属于个人征信系统功能的为()。
A、推动社会信用体系建设
B、扩大信贷范围
C、改善经济增长结构
D、促进和谐社会建设
E、促进经济可持续发展
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答案解析：个人征信系统的功能分为社会功能和经济功能。“推动社会信用体系建设”、“促进和谐社会建设”属于社会功能；“扩大信贷范围”、“改善经济增长结构”、“促进经济可持续发展”属于经济功能。
个人贷款业务操作流程包括()。
A、受理与调查
B、签约与发放
C、支付管理
D、贷后管理
E、审查与审批
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答案解析：个人贷款业务操作流程，包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理。
下列选项中,属于个人理财业务供给方的是()。
A、个人客户
B、商业银行
C、非银行金融机构
D、监管机构
E、国家外汇管理局
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答案解析：选项A：个人客户是指个人理财业务的需求方，也是金融机构如商业银行个人理财业务的服务对象；
选项B：商业银行是个人理财业务的供给方，是个人理财服务的提供商之一；
选项C：除银行外，证券公司、基金公司、信托公司、保险公司以及一些独立的投资理财公司（如第三方理财公司等）等其他金融机构也为个人客户提供理财服务；
选项DE：监管机构负责制定理财业务的行业规范，对业务主体以及业务
个人住房贷款合作机构风险的表现形式,包括()。
A、房地产开发商的欺诈风险
B、担保公司的担保风险
C、保险公司的履约保证保险
D、其他合作机构的风险如房屋中介机构、律师事务所等
E、中介机构的欺诈风险
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答案解析：考察个人住房贷款合作机构风险的表现形式。包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险；担保公司的担保风险；其他合作机构的风险如房屋中介机构、评估机构、律师事务所等。
监管机构负责制定理财业务的行业规范,个人理财业务的监管机构有()。
A、国务院
B、中国银行业监督管理委员会
C、中国证券监督管理委员会
D、中国保险监督管理委员会
E、国家外汇管理局
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答案解析：个人理财业务的监管机构有中国银行业监督管理委员会（选项B正确）、中国证券监督管理委员会（选项C正确）、中国保险监督管理委员会（选项D正确）、国家外汇管理局等（选项E正确）。
与其他个人贷款相比,个人住房贷款具有的特点包括()。
A、贷款金额大、期限长
B、以抵押为前提建立的借贷关系
C、风险相对分散
D、风险具有系统性特点
E、个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系
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答案解析：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大、期限长；以抵押为前提建立的借贷关系；风险因素类似，风险具有系统性特点。