公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有( &nbs-2021年证券从业资格考试答案

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公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有(   )。

A、借款人缴存住房公积金情况

B、借款用途

C、贷款额度

D、贷款期限

E、借款人信用状况及偿还能力

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答案解析:公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有:(1)借款人缴存住房公积金情况;(2)借款用途;(3)借款内容;(4)贷款资信审查。其中借款内容包括CD项贷款额度、贷款期限的事项。E项借款人信用状况及偿还能力属于贷款资信审查。

计息方式通常分为()。

A、按日计息

B、按月计息

C、按季计息

D、按年计息

E、按半年计息

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答案解析:计息方式通常分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息(选项ABCD正确)。

申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有(     )。

A、卖方身份证、户口簿复印件

B、房产证原件和复印件

C、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

D、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

E、由区级以上房产交易部门进行抵押登记

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答案解析:二手房办理是以所购住房作抵押担保,申请二手房公积金贷款的借款人,还须提供以下补充材料:一是卖方身份证、户口簿复印件;二是房产证原件和复印件;三是由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;四是由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;五是由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

下列关于个人贷款还款方式的说法正确的有(    )。

A、到期一次还本付息法一般适用于期限在3年以内(含3年)的贷款

B、等额本息还款法每月归还的本金不变

C、在最初贷款购买房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息还款法重

D、借款人如果预期未来收入呈递增趋势,则可选择等比递增法

E、组合还款法满足个性化需求,自身财务规划能力弱的客户适用此种方法

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答案解析:A选项应是:到期一次还本付息法一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款; B选项应是:等额本息还款法每月归还的本金递增; E选项应是:组合还款法满足个性化需求,自身财务规划能力强的客户适用此种方法。在最初贷款购买房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息还款法重,一般说来,对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的。如果预期未来收入呈递增趋势,则可选择等比递增法,减少提

个人贷款的利率按(    )执行。

A、证监会规定的利率

B、浮动利率

C、固定利率

D、中国人民银行规定的同档次贷款利率

E、银行同业拆借利率

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答案解析:个人贷款利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行。

消费金融公司发放个人消费信贷是指消费金融公司采取()方式,以货币形式向个人消费者提供贷款。

A、信用担保

B、抵押担保

C、质押担保

D、收购

E、保证

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答案解析:选项ABCE正确。消费金融公司发放个人消费信贷是指消费金融公司采取信用、抵押、质押担保或保证方式,以货币形式向个人消费者提供贷款,但个人住房贷款和购车贷款除外。

利率表达方式一般有()三种形式。

A、年利率

B、月利率

C、日利率

D、半年利率

E、季利率

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答案解析:利率表达方式一般有年利率、月利率、日利率三种形式(选项ABC正确)。

下列关于个人贷款的合同利率的说法正确的有(    )。

A、合同利率由贷款银行单方确定,借款人只能被动接受

B、合同利率在借款合同中载明

C、应根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度确定贷款合同利率

D、合同利率应与法定贷款利率一致

E、贷款银行确定合同利率一般应与借款人共同商定

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答案解析:合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

货币经纪公司境内外债券市场经纪业务的服务对象包括()。

A、信托公司

B、保险公司

C、证券公司

D、农村信用联社

E、商业银行

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答案解析:选项ABCDE正确。货币经纪公司该项业务的服务对象为商业银行、农村信用联社、证券公司、保险公司、基金公司、信托公司等银行间债券市场活跃的大小金融机构,为它们寻找最符合要求的交易对手、提供具有竞争力的市场价格和结算服务。

支付结算遵循的原则包括()。

A、恪守信用,履约付款

B、公平、公开、公正

C、银行不垫款

D、谁的钱进谁的账,由谁支配

E、谨慎操作

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答案解析:支付结算遵循的原则包括:

(1)恪守信用,履约付款(选项A正确);
(2)谁的钱进谁的账,由谁支配(选项D正确);
(3)银行不垫款(选项C正确)。