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在个人住房贷款业务中,贷前调查人在对借款申请人进行调查时,应重点调查的内容包括()。
A、材料一致性
B、借款申请人身份证明
C、借款申请人偿还能力
D、首付款证明
E、担保材料是否合法、真实
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答案解析：应重点调查以下内容：材料一致性；审核借款申请人（包括代理人）身份证明；借款申请人的信用情况；借款申请人偿还能力；审核首付款证明；审核购房合同或协议；审核担保材料；审核贷款真实性。
个人商用房贷款受理与调查中对借款人的调查内容包括( )。
A、借款人是否具有合法的经营资格
B、借款人年龄
C、购房行为是否真实,是否告知借款人须承担的义务与违约后果
D、抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致
E、所购商用房租金的估算
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答案解析：
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度，在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：
1.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果；
2.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计
管理声誉风险的最好办法是( )。
A、强化全面风险管理意识
B、改善公司治理和内部控制
C、预先做好应对声誉危机的准备
D、确保其他主要风险被正确识别和优先排序
E、改善公司合规管理流程
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答案解析：选项ABCD正确。管理声誉风险的最好办法是：强化全面风险管理意识，改善公司治理和内部控制，并预先做好应对声誉危机的准备，确保其他主要风险被正确识别和优先排序，进而得到有效管理。
个人汽车贷款中,贷前调查可以采取()等多种方式进行。
A、审查借款申请材料
B、面谈借款申请人
C、查询个人信用
D、电话调查
E、实地调查
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答案解析：贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。除参照个人贷款贷前调查内容外，还应对购车行为的真实性进行调查。
一般情况下,银行对个人汽车贷款提前还款的基本约定包括( )。
A、借款人应向银行提交提前还款申请书
B、借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C、银行按规定计收违约金
D、借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
E、银行退还提前还款前已收取的提前还款额对应的利息
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答案解析：对于提前还款银行一般有以下基本约定：（1）借款人应向银行提交提前还款申请书；（2）借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用；（3）提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金；（4）借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。
贷款审批人在审批个人商用房贷款时,应对()等内容进行审查。
A、借款申请人是否符合贷款条件,是否有还款能力
B、贷款用途是否明确合法
C、贷款人提供材料的完整性、有效性及合法性
D、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
E、贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理
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答案解析：贷款审批人应对以下内容进行审查：借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；贷款用途是否明确合法；贷款人提供材料的完整性、有效性及合法性；申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；开发
在商用房贷款的贷前调查环节,贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时,应注意查验()。
A、借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B、合同签署日期是否明确
C、所购或所租商用房面积是否明确
D、商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人
E、商用房合同中的买房或租入方是否与借款人姓名一致
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答案解析：贷前调查人应查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；查验合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买房或租入方是否与借款申请人姓名一致等。
商用房贷款的贷前调查内容包括()。
A、材料一致性
B、贷款用途
C、担保情况
D、借款人经济状况
E、借款人身份和资信的调查
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答案解析：考察商用房贷款贷前调查的内容。
贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：
①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果；
②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的
个人教育贷款信用风险的防范措施有( )。
A、完善银行个人教育贷款的催收管理系统
B、建立有效的信息披露机制
C、加强对借款人贷前审查
D、建立和完善信用风险的预警机制
E、规范业务操作
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答案解析：信用风险的防控措施：
1.加强对借款人的贷前审查
2.建立和完善防范信用风险的预警机制
3.完善银行个人教育贷款的催收管理系统
4.建立有效的信息披露机制
5.加强学生的诚信教育
在商用房贷款中,商用房贷款合作机构面临的风险主要有()。
A、开发商不具备房地产开发主体资格的风险
B、估值机构带来的欺诈风险
C、地产经纪带来的欺诈风险
D、开发项目五证虚假或不全
E、律师事务所带来的欺诈风险
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答案解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：（1）开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；（2）估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。