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房地产泡沫形成的原因有()。
A、群体的非理性预期
B、大量的购买欲望
C、房地产供给量严重不足
D、过度的投机抄作
E、价格暴跌
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答案解析：房地产“泡沫”形成的原因有很多,归结起来主要有两个:一是群体的非理性预期,二是过度的投机炒作,两者有时相辅相成。其中,对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产“泡沫”的基础。
我国土地用途管制制度的特点包括()。
A、带有明显的强制性
B、需要多部门协作
C、管制对象范围广泛
D、对职能部门依法行政要求很高
E、各级人民政府是实行土地用途管制的主体
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答案解析：土地用途管制制度的特点包括:
①带有明显的强制性;
②需要多部门协作;
③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。
须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。
A、省级行政区的土地利用总体规划
B、省级人民政府所在地的市
C、人口在100万人以上的市
D、国家经济特区
E、人口在200万以上的地级市
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答案解析：报国务院批准的土地利用总体规划包括:
①省级行政区的土地利用总体规划;
②省级人民政府所在地的市;
③人口在100万人以上的市;
④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。
下列房地产属于收益性房地产的是()。
A、写字楼
B、政府办公楼
C、商场
D、农地
E、部队营房
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答案解析：收益性房地产是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产,包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、标准厂房、仓库、农地等。非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产,例如未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。BE属于非收益性房地产。
下列属于商业银行现金资产的有()。
A、吸收的活期存款
B、业务库存现金
C、在中央银行存款
D、票据贴现
E、在同业存款
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答案解析：A项吸收的活期存款属于负债;D项票据贴现属于贷款业务。
按我国现行规定,借款人不得用贷款()。
A、从事有价证券投机经营
B、在期货市场从事投机经营
C、从事房地产投机业务
D、从事房地产业务
E、套取贷款牟取非法收入
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答案解析：借款人应遵守以下限制：不得在一个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支机构取得贷款；不得向贷款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等；除国家另有规定外，不得用贷款从事股本权益性投资；不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营；除依法取得经营房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务；依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机；不得套取贷款用于借贷牟取非法收入；不
一般而言,房地产需求可以划分为()。
A、潜在性需求
B、消费性需求
C、投机需求
D、投资性需求
E、保障性需求
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答案解析：购买房地产的需求可以分为4类:
①消费需求,是购买房地产后自己使用的需求;
②投资需求,是买房地产后以出租来获得回报的需求;
③投机需求,为卖而买的需求;
④跟风需求,购买者还没有明确的购买目的,看到别人购买,自己也跟着购买的需求。
下列属于筹资活动产生的现金流量项目的有()。
A、向其他金融企业拆借的资金
B、取得或收回权益性证券的投资
C、购置或处置固定资产
D、吸收权益性资本取得的现金
E、发行债券借入的现金
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答案解析：筹资活动是指导致金融企业资本及债务规模和构成发生变化的活动。具体现金流入流出项目包括:吸收权益性资本取得的现金;发行债券借入现金;支付股利、偿还债务等支付的现金。
下列票据中,出票人为银行的有()。
A、银行汇票
B、支票
C、银行承兑汇票
D、商业承兑汇票
E、银行本票
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答案解析：银行汇票的出票银行为银行汇票的付款人。支票的出票人,为在经中国人民银行批准办理支票业务的银行机构开立可以使用支票的存款账户的单位和个人。商业汇票分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。商业承兑汇票由银行以外的付款人承兑。银行承兑汇票由银行承兑,银行不是出票人而是付款人。银行本票的出票人,为经中国人民银行当地分支行批准办理银行本票业务的银行机构。
商业银行营运对可用头寸的影响体现在()。
A、商业银行与客户之间业务往来
B、商业银行与同业往来
C、商业银行与中央银行往来
D、商业银行与企业之间的往来
E、商业银行与财政部之间的往来
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答案解析：
金融企业的经营活动就是与客户、同业、中央银行发生业务往来，这些业务往来会不同程度上影响金融企业可用头寸数量的变化。
(1)与客户业务往来对资金头寸的影响。与客户往来中能增加其资金头寸的因素：①客户以现金存入；②客户从其他金融企业划入款项；③客户以现金归还贷款。与客户往来中会减少资金头寸的因素：①客户取出现金；②客户以转账方式支付在其他金融机构开户单位的款项；③发放贷款且客户提款。