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理财师工作的基本阶段的内容包括()。①发现潜在客户 ②通过接触发现客户需求③客户与理财师相互认可 ④正式确立为客户提供服务的关系
A、①③④
B、①②③
C、①②③④
D、②③④
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答案解析：理财师工作的基本阶段为发现潜在客户，通过接触发现需求和相互认可，最后正式确立理财师为客户提供理财规划服务的关系（选项C正确）。
下列关于贷款担保的作用的说法,不正确的有()。
A、贷款担保有利于协调和稳定商品流转秩序
B、贷款担保把借款企业不还贷的风险转移给了第三者
C、贷款担保降低了银行信贷资金的使用效率
D、贷款担保有利于银行信用的实现
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答案解析：
在我国市场经济建立和发展过程中，银行开展担保贷款业务具有重要的意义。担保的作用主要表现为以下四个方面：
1.协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行；
2.降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率；
3.促进借款企业加强管理，改善经营管理状况；
4.巩固和发展信用关系。
以房地产作抵押办理流动资金贷款时,必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险,并在保险合同中明确()为第一受益人。
A、借款人
B、抵押人
C、贷款银行
D、借款人直系亲属
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答案解析：抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。
在金融实务中尊重客观规律的存在,属于遵循SMART原则中的()。
A、理财目标具体明确
B、理财目标合理、可行
C、实事求是
D、理财目标要有时限
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答案解析：
选项C：理财目标确定的原则中的实事求是要求我们要尊重金融实务中客观规律的存在；
选项A：理财目标要具体明确，目标只有具体明确，理财师才能制订切实可行的理财方案；
选项B：理财目标必须具备合理性和可行性，客户现在的以及未来的财务资源是其理财目标得以实现的最重要的基础；
下列各项中属于执行理财规划方案原则的是()。
A、制定时间计划
B、确定参与人员
C、明确资金成本
D、诚信原则
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答案解析：选项D：诚信原则属于执行理财方案的原则；
商用房贷款签约与发放中的主要风险点不包括()。
A、合同填写不规范
B、业务风险与效益不匹配
C、未按规定办妥相关评估、公证事宜
D、借款合同采用格式条款未公示
正确答案：题库搜索,学习考试助理薇Xin：【go2learn_net】
答案解析：
商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括：合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实；在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字（签章）不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜；未按规定的贷款额度、贷款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核
商业银行应当建立保证个人信用信息安全的管理制度,并定期向()及征信中心报告查询检查结果。
A、中国银监会
B、中国人民银行
C、国务院
D、中国银行业协会
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答案解析：商业银行应当建立保证个人信用信息安全的管理制度，并定期向中国人民银行及征信中心报告查询检查结果。
资产负债表中的项目变动对现金流量的影响表现为:资产增加,现金( );负债减少,现金( )。
A、流出,流出
B、流出,流入
C、流入,流出
D、流入,流入
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答案解析：资产增加现金流出；负债减少现金流出。
商用房贷款发放后,借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时,应提前()个工作日通知银行。
A、15
B、30
C、45
D、60
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答案解析：商用房贷款贷款发放后，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30个工作日通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。
以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中,不正确的是()。
A、对名义借款人与实际借款人不一致,原则上也可以受理
B、对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押
C、加大贷后检查力度,应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点
D、对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款,用于购买同一房产的,按单个借款人适用审批权限
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答案解析：商用房贷款操作风险的防控措施：
①建立并严格执行贷款面谈制度；②提高贷前调查深度；③加强真实还款能力