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盛元房产开发公司开发了知春小区,并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同,对此下列表述不正确的是()。
A、该物业服务合同是前期物业服务合同
B、该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力,但业主并不必然是该合同当事人
C、祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人
D、如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利,业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效
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答案解析：正确答案：C解析：本题考核物业服务合同。符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
南京A公司与北京B公司约定采用合同书订立合同,2006年1月1日在上海订立了一份书面合同,A公司当日签字盖章后交B公司,2006年1月5日,A公司已经履行了主要义务,B公司已经接受,B公司在1月10日将该合同带回到北京签字盖章,该合同成立时间为()。
A、自A公司与B公司口头协商一致并签订备忘录时成立
B、自A公司在南京签字盖章时成立
C、自B公司在北京签字盖章时成立
D、2006年1月5日,A公司已经履行了主要义务时成立
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答案解析：正确答案：D解析：本题考核合同成立的时间。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。
2月1日,甲、乙双方签订了一份购销合同。合同约定甲方在6月底前将货物运至乙方,乙方于接到货物后15天内将货款付给甲方。甲方按期将货物通过火车发运给乙方,但迟至9月底仍未收到乙方的货款,后诉至法院。乙方在法庭上辩称,由于8月份本地发洪水,致使自己无法履行合同义务,请求免除违约责任。以下说法正确的是()。
A、乙方的理由可以成立,法院应予支持
B、乙方的理由不成立,该情况是由于乙延迟履行义务而造成的
C、乙方的理由可以成立,该情况属于合同法规定的免责事由,可以免除乙的责任
D、乙方的理由可以成立,该货物的损失由甲自行承担
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答案解析：正确答案：B解析：本题考核点是免责事由。根据《合同法》的规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
甲、乙两公司订立一份书面合同,甲公司在A地签字盖章后邮寄给B地的乙公司,乙公司在合同中签字盖章,同时C地的丙公司为该合同提供保证,D地的丁公司为该合同提供抵押担保。该合同成立的地点是()。
A、地
B、地
C、地
D、地
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答案解析：正确答案：B解析：本题考核合同成立的地点。根据规定，当事人采用书面形式订立合同的，合同约定的签订地与实际签字或者签章地点不符的，约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地的，双方当事人签字或者盖章不再同一地点的，最后签字或者盖章的地点为合同的签订地。
乙向甲购买一批商品,双方订立了买卖合同。下列关于该合同项下商品所有权转移的表述中,正确的有()。
A、如果双方没有特别约定,商品的所有权自甲方交付时起转移
B、如果双方没有特别约定,商品的所有权自双方对交易达成一致时起转移
C、如果双方没有特别约定,商品的所有权自乙方付清全部价款时起转移
D、如果双方约定,甲方先行交付商品,在乙方付清全部价款之前,其所有权仍属于甲方,该约定无效
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答案解析：正确答案：A解析：本题考核点是买卖合同所有权的转移。①标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此B、C选项错误。②当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款，因此D选项错误。
甲准备将房屋租给乙使用,在双方签订的租赁合同中约定:如果甲的儿子大学毕业留在当地工作,则乙在10天内腾出房屋。这一协议属于()。
A、附解除条件的合同
B、附停止条件的合同
C、附延缓期限的合同
D、附解除期限的合同
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答案解析：正确答案：A解析：本题考核点是附条件合同。甲的儿子大学毕业留在北京工作是租房合同的解除条件。
下列各项中,属于有效的格式条款有()。
A、损害社会公共利益的格式条款
B、违反法律强制性规定的格式条款
C、有两种以上解释的格式条款
D、以合法形式掩盖非法目的的格式条款
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答案解析：正确答案：C解析：本题考核格式条款的使用限制，如果格式条款有《合同法》规定的合同无效和免责条款无效的情形，属于无效格式条款。包括；一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家，集体或者第三人的利益；以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律，行政法规的强制性规定，另外，提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。本题C项对格式有两种以上的解
甲公司与乙公司签订了一份购货合同,总货款50万元。合同约定违约金为总货款的5%。合同签订后,甲公司收到乙公司8万元定金和10万元预付款。在合同约定的期限内,甲公司没有交货。若乙公司提起诉讼,最多可以请求的金额是()万元。
A、18
B、18.5
C、20
D、26
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答案解析：正确答案：D解析：本题考核点是承担违约责任的方式。定金与违约金条款不得并用，但可选择最有利于受到损失一方当事人的方法。如果乙公司选择适用违约金条款，请求甲公司偿付金额为：50万元×5%＋8万元＋10万元＝20.5万元；如果乙公司适用定金罚则条款，甲公司接受定金而不履行合同，应当向乙公司双倍返还定金，计算为：8万元×2＋10万元＝26万元。所以乙公司最多可请求偿付26万元。
下列关于合同法中有名合同的相关规定中,说法正确的是()。
A、货物在运输过程中因不可抗力灭失,已收取运费的,托运人无权要求返还
B、保管人应当妥善保管保管物,但如果保管是无偿时,因保管不善造成保管物毁损,保管人不承担损害赔偿责任
C、经委托人同意转委托给第三人的委托事务,第三人因此接受委托人的直接指示处理委托事务产生的法律后果,应由第三人对委托人承担,受托人不再承担责任
D、合作开发完成的发明创造,其中一方转让其共有的专利申请权的,其他各方享有以同等条件优先受让的权利
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答案解析：正确答案：D解析：本题考核点是合同法中有名合同的相关规定。根据规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还，因此选项A的说法是错误的；保管是无偿时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任，因此选项B的说法是错误的；转委托经委托人同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责
甲向乙借款5万元,双方约定年利率为10%,借期1年,乙预先扣下0.5万元利息。借款期满后,甲应返还乙的本息数额是()。
A、4.95万元
B、4.5万元
C、5万元
D、5.5万元
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答案解析：正确答案：A解析：本题考核点是借款的利息。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。实际借款额为4.5万元，利息为0.45万元，甲应返还乙4.95万元。