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下列选项中,属于房地产经纪人义务的有()。
A、遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B、接受职业继续教育,不断提高业务水平
C、同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
D、向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务
E、为委托人保守商业秘密
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答案解析：房地产经纪人应当履行下列义务:
①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则;
②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务;
③向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务;
④为委托人保守商业秘密;
⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查;
⑥接受职业继续教育,不断提高业务水平。
司法对土地承包经营纠纷的支持和监督主要体现在()。
A、财产保全
B、证据保全
C、先行裁定
D、裁后可诉
E、强制执行
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答案解析：司法对土地承包经营纠纷的支持和监督主要体现在：财产保全；证据保全；先行裁定；裁后可诉；强制执行。
财产保全的方式主要包括()。
A、查封
B、扣押被保全的财物
C、冻结被促使一方当事人的银行帐户
D、法律允许的其他方式
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答案解析：财产保全的方式主要包括：查封；扣押被保全的财物；冻结被促使一方当事人的银行帐户；法律允许的其他方式。
下列选项中妨碍沟通的因素有()。
A、过滤
B、选择性知觉
C、情绪
D、语言理解力
E、小道消息
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答案解析：妨碍沟通的因素主要包括:
①过滤,指信息传递者为迎合接收者的需要,故意操纵信息传递,对信息进行筛选和整合;
②选择性知觉,指接收者根据自己的需要、动机、经验、地位、背景及其他个人特点有选择地去看或听信息;
③语言理解力,对于同样的表达,人们有时并不会产生完全一致的理解;
④情绪,信息中常常会夹杂着一些情绪性内容,它们同信息的本意无关。
下列属于裁决送达方式有
A、直接送达
B、留置送达
C、邮寄送达
D、公告送达
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答案解析：下列属于裁决送达方式有：直接送达；留置送达；邮寄送达；公告送达。
下列质量控制方法中,属于常用统计管理方法的有()。
A、PDPC法
B、分层法
C、调查表法
D、因果图法
E、直方图法
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答案解析：初级统计管理方法又称为常用统计管理方法，主要包括分层法、调查表法、散布图、排列图、因果分析图、直方图等方法。
下列选项中,属于房地产经纪人权利的有()。
A、依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B、指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C、接受职业继续教育,不断提高业务水平
D、执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E、承担房地产经纪机构关键岗位工作
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答案解析：房地产经纪人享有下列权利:
①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;
②承担房地产经纪机构关键岗位工作;
③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;
④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;
⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。
当事人申请农村土地承包经营纠纷仲裁应符合的条件有()。
A、必须提交书面申请书
B、有明确的被申请人
C、属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围
D、有具体的仲裁请求和事实、理由
E、申请人与纠纷有直接的利害关系
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答案解析：根据《农村土地承包经营纠纷仲裁法》，当事人申请农村土地承包经营纠纷仲裁，应当向纠纷涉及的土地所在地的农村土地承包仲裁委员会提出申请，并应当符合下列条件：1.申请人与纠纷有直接的利害关系2.有明确的被申请人3.有具体的仲裁请求和事实、理由4.属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。
下列选项中,属于房地产价格特征的有()。
A、房地产价格受区位的影响很大
B、房地产价格的实质是房地产权益的价格
C、房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
D、房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E、房地产价格是在长期考虑下形成的
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答案解析：选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较,具有独一无二的特性,要认识房地产,只有亲自到实地查看,而且由于房地产价值较大,相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者,所以,房地产价格通常随交易的需要而个别形成,并容易受买卖双方的个别情况(如偏好、讨价还价能力、感情冲动)的影响。
PDCA循环是实施全面质量管理的基本方法,其特点有()。
A、质量水平螺旋式上升
B、质量水平直线式上升
C、关键环节在于执行阶段
D、关键环节在于总结阶段
E、体现了重点论的思想
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答案解析：PDCA循环的特点是很明显的：第一，PDCA循环是连续的循环过程，每经过一个循环，质量水平就进一步提高，是螺旋式的上升；第二，PDCA循环的关键环节在于总结阶段，总结阶段起到了承前启后的作用，保证了PDCA循环不断地进行；第三，PDCA循环过程中要从众多的问题中选取最重要的问题去解决，针对影响问题的众多原因，要确认最重要的原因来解决问题，体现了重点论的思想。