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A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同,由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋,工程总造价1500万元,由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后,因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款,经A建筑公司催告在合理期限内,B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下,A建筑公司可以采取的措施及后果有()。
A、与B置业公司协商将该楼折价
B、申请人民法院拍卖该写字楼
C、对工程折价或拍卖的价款,A公司享有的优先受偿权优于抵押权人
D、对工程折价或拍卖的价款,A公司享有的优先受偿权优于未设定抵押的其他债权人
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答案解析：本题考核建设工程合同。
选项ABCD符合题意：发包人逾期不支付工程价款的，建设工程合同承包人的建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。
采取直接收款方式销售货物的,为货物发出的当天
A、委托商场销售货物,为商场售出货物的当天
B、将委托加工货物无偿赠与他人的,为货物移送的当天
C、进口货物,为报关进口的当天
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纳税人销售额达到增值税起征点的,全额计税
A、销售货物的,为月销售额1500~3000元
B、销售应税劳务的,为月销售额5000~20000元
C、按次纳税的,为每次(日)销售额150~200元
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