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根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的有()。

A、甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D、甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

正确答案：公需科目题库搜索D

答案解析：（1）选项AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；（2）选项CD：物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

下列关于行政机关对实施行政许可的监督检查的说法正确的有()。

A、行政机关应当对被许可生产人用药品的企业进行定期检验,对检验合格的,应当发给相应的证明文件

B、卫生局对某食品厂例行卫生检查时,可以要求食品厂停止正常的生产活动接受检查

C、被许可人开发利用自然资源,既是权利又是义务,行政机关应当监督其履行该义务

D、赋予特定资格的行政许可的公民死亡,或者法人、其他组织依法终止的,行政机关应当办理有关行政许可的注销手续

E、行政机关在监督检查时,发现直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施存在安全隐患的,应当责令停止建造、安装和使用,并责令设计、建造、安装和使用单位立即改正

正确答案：公需科目题库搜索CDE,学法用法助手薇xin：《go2learn》

答案解析：本题考核行政机关对实施行政许可的监督检查。行政机关实施监督检查，不得妨碍被许可人正常的生产经营活动，不得索取或者收受被许可人的财物，不得谋取其他利益。

根据《行政许可法》的规定,下列说法正确的有()。

A、除特殊规定外,被许可人要延续行政许可的,应当在有效期届满30日前提出申请

B、行政机关在收到被许可人延续行政许可的申请的,没有在有效期届满前决定的,视为准予延续

C、对于直接关系到人身安全的行政许可,行政机关应当自受理行政许可申请之日起5日内指派2名以上工作人员按照技术标准、技术规范进行检验、检测、检疫

D、行政许可需要检验、检疫的,所需时间计算在行政许可实施的期限内,行政机关应当将所需时间口头或书面告知申请人

E、行政许可申请人隐瞒相关情况或者提供虚假材料申请行政许可的,行政机关不予受理或者不予行政许可,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请该行政许可

正确答案：公需科目题库搜索BC

答案解析：本题考核行政许可的相关规定。根据行政许可法的规定，行政许可需要检验、检疫的，所需时间不计算在行政许可实施的期限内，行政机关应当将所需时间书面告知申请人。选项D错误。行政许可申请人隐瞒相关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，行政机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告；行政许可申请属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人在1年内不得再次申请该行政许可。选项E错误。

乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。

A、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B、合同无效,甲应返还所受领的价款

C、合同有效,甲应继续履行合同

D、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

正确答案：公需科目题库搜索,培训助手薇Xin[xzs9523]

答案解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起生效，甲应继续履行合同。

下列选项中属于税务行政许可的有()。

A、非居民企业选择由其主要机构场所汇总缴纳企业所得税的审批

B、增值税专用发票(增值税税控系统)最高开票限额审批

C、减税免税审批

D、一般纳税人资格认定

E、对纳税人变更纳税定额的核准

正确答案：公需科目题库搜索BE

答案解析：本题考核税务行政许可事项。税务行政许可包括：企业印制发票审批、对纳税人延期缴纳税款的核准、对纳税人延期申报的核准、对纳税人变更纳税定额的核准、增值税专用发票（增值税税控系统）最高开票限额审批、对采取实际利润额预缴以外的其他企业所得税预缴方式的核定、非居民企业选择由其主要机构场所汇总缴纳企业所得税的审批。选项C是行政审批，选项D是行政确认。

根据《行政许可法》的规定,下列关于行政许可听证程序的表述中,正确的有()。

A、听证应当公开进行

B、行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项,行政机关应当向社会公告,并举行听证

C、行政机关应当在收到听证申请后20日内组织听证

D、在听证结束后根据听证笔录作出行政许可决定

E、法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利

正确答案：公需科目题库搜索BCD

答案解析：本题考核行政许可听证程序。依据《行政许可法》第46条的规定，法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，或者行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项，属于行政机关依职权主动举行听证的情形，行政机关应当向社会公告，并举行听证。相对人申请举行听证的，行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，才应当告知申请人、利害关系人享有要求举行听证的权利，因此

宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定,下列表述中,正确的有()。

A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B、2014年7月1日,王某取得房屋所有权

C、预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋

D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效

正确答案：公需科目题库搜索CD,学法用法助手微-信[go2learn]

答案解析：（1）选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的有()。

A、2014年5月5日,甲将设备出租给乙使用,租期2年;2015年5月5日,甲将该设备卖给乙,则该案中的交付为简易交付,乙自2015年5月5日取得设备所有权

B、2014年5月5日,甲将设备出租给乙使用,租期2年;2015年5月5日,甲将该设备卖给丙,并通知乙待租期届满,将设备交付给丙;则该案中的交付为指示交付

C、2015年5月5日,A购买B的古玩,但A与B约定由B再把玩几天;2015年5月15日,B将古玩交给A,则该案中的交付为占有改定,A自2015年5月5日取得古玩的所有权

D、2015年5月5日,C向D借款,并用自己的祖传玉佩设定质押,当日双方签订了借款合同与质押合同;2015年6月6日,C方向D交付玉佩,则质押合同与质权均自2015年6月6日起生效或设立

正确答案：公需科目题库搜索BC,小帮手Weixin：xzs9529

答案解析：（1）选项A：简易交付指动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，物权在法律行为（买卖合同）生效时发生变动效力；（2）选项B：指示交付指动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付；（3）选项C：占有改定指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力；（4）选项D：以动产设定质押的，质权自交

某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的有()。

A、异议登记于3月31日失效

B、异议登记于4月16日失效

C、甲有权向乙请求赔偿损失

D、甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失

正确答案：公需科目题库搜索C

答案解析：（1）选项AB：异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；（2）选项CD：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人（而非登记机构）请求损害赔偿。

A省人民政府根据本省区域经济和社会发展情况认为国务院关于某一事项设定行政许可的行政法规可以在本省辖区内停止实施,则其理由有()。

A、公民、法人或者其他组织能够自主决定的

B、市场竞争机制能够有效调节的

C、行业组织或者中介机构能够自律管理的

D、本省地方人民政府可以有效控制的

E、行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的

正确答案：公需科目题库搜索BCE

答案解析：本题考核行政许可设定的有关程序制度。《行政许可法》第13条规定，本法第12条所列事项，通过下列方式能够予以规范的，可以不设行政许可：（一）公民、法人或者其他组织能够自主决定的；（二）市场竞争机制能够有效调节的；（三）行业组织或者中介机构能够自律管理的；（四）行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。