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781、下列用地无需采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的是()。
A、工业用地
B、农业用地
C、商业用地
D、旅游用地
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答案解析：本题考核城镇国有土地使用权出让制度。《物权法》规定，凡是工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，都应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
775、根据《土地登记办法》,下列表述不正确的是()。
A、土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
B、更正登记可以单方当事人申请
C、两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的,可以分别申请土地登记
D、土地权利证书是土地权利归属和内容的根据
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答案解析：本题考核土地登记的一般规定。土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。
776、根据《土地登记办法》,对当事人提出的土地登记申请,国土资源行政主管部门办结登记审查手续的最长期限是()。
A、20日
B、25日
C、30日
D、60日
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答案解析：本题考核土地登记的一般规定。国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日。
780、根据规定,以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限是()。
A、30年
B、50年
C、60年
D、70年
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答案解析：本题考核城镇国有土地使用权出让制度。根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。
777、根据《土地登记办法》,下列表述不正确的是()。
A、国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前,应当报经同级人民政府批准
B、土地登记簿是土地权利归属和内容的根据
C、土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明
D、土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致;记载不一致的,以土地权利证书为准
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答案解析：本题考核土地登记的一般规定。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。
779、预告登记后,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起()内未申请登记的,预告登记失效。
A、15日
B、1个月
C、25日
D、3个月
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答案解析：本题考核土地登记的种类。预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
783、关于城镇国有土地使用权出让制度,下列表述不正确的是()。
A、城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让
B、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C、采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。合同签订后建设用地使用权设立
D、土地使用权出让合同,一般是由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
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答案解析：本题考核城镇国有土地使用权出让制度。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
784、经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得国有土地使用权的建设用地不包括()。
A、国家机关用地
B、城市基础设施用地
C、商业开发用地
D、军事用地
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答案解析：本题考核城镇国有土地使用权划拨制度。商业用地，应以出让方式取得，因此选项C说法错误。
782、下列选项中,关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有()。
A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
B、居住用地80年
C、商业、旅游、娱乐用地50年
D、工业用地50年
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答案解析：本题考核城镇国有土地使用权出让制度。根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年；选项B表述错误。(2)工业用地五十年；选项D正确。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A表述错误。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；选项C表述错误。(5)综合或者其他用地五十年。
778、下列关于土地登记说法不正确的是()。
A、土地登记应在土地所在地办理
B、土地登记必须由当事人共同申请
C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内,持相关证明文件,申请土地抵押权、地役权注销登记
D、预告登记后,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的,预告登记失效
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答案解析：本题考核土地登记的种类。土地登记一般由当事人共同申请，特定可以单方申请，如遗赠、继承等。