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456、李某2011年1月以30万元购买一套住房,并另付房产经纪咨询费0.6万元;2013年12月以45万元将这套住宅卖掉,支付相关税费2.38万元,则李某应纳营业税为()万元。
A、0.25
B、0.55
C、0.75
D、2.25
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答案解析：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。李某应纳营业税＝45×5％＝2.25（万元）
461、下列关于营业税的说法正确的是()。
A、以无形资产投资入股,共同承担风险的行为,不征收营业税
B、以无形资产投资入股,在投资后转让其股权的,征收营业税
C、个人转让受让的土地使用权,以取得的全部收入征收营业税
D、个人转让抵债所得的土地使用权,以取得的全部收入征收营业税
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答案解析：以无形资产投资入股，在投资后转让其股权的，不征收营业税；个人转让受让或抵债所得的土地使用权，以取得的全部收入减去土地使用权受让或抵债时作价后的余额征收营业税。
457、远晨房地产公司2013年向购房人销售其开发的“太阳公社”小区房屋,向购房人收取价款16000万元,其中包括代收住房专项维修基金320万元。远晨房地产公司应纳的营业税()万元。
A、800
B、784
C、816
D、780
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答案解析：住房专项维修基金不计征营业税。远晨房地产公司应纳营业税＝（16000-320）×5%＝784（万元）
462、某企业对外转让一块土地使用权,取得收人4860万元,该地块为企业当年从债务人手中抵债而来,当时约定抵债作价3540万元,转让时发生相关费用6万元,该企业应纳的营业税为()万元。
A、66
B、68
C、243
D、105
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答案解析：本题考核营业税计算的知识点。纳税人销售或转让抵债所得的不动产或土地使用权，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。该企业应纳营业税＝（4860-3540）×5%＝66（万元）。
460、某房地产公司2014年1月采用预收款方式销售商品房15套给甲公司作为职工宿舍,商品房的市场价为80万元/套,甲公司当月支付了房价款的50%,其余款项在正式收房时再支付。房地产公司1月应缴纳的营业税为()万元。
A、30
B、0
C、60
D、45
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答案解析：采用预收款方式销售不动产的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房地产公司1月应纳营业税＝15×80×50%×5%＝30（万元）
458、甲公司2013年6月对外转让一套购置的6年的房产,双方约定房产转让价格为200万元,转让过程中另外收取了10万元的延期付款利息。该房产购置原价为120万元,在购置过程中发生税费5万元。该公司此业务应纳营业税为()万元。
A、4.5
B、4.25
C、3.75
D、4
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答案解析：纳税人销售或转让购置的不动产或土地使用权，以全部收入（包括价外费用）减去购置原价后的余额为营业额。甲公司应纳营业税＝（200+10-120）×5%＝4.5（万元）。
463、自2003年1月1日起,以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征营业税。投资后转让其股权的收入()。
A、应征收营业税
B、减半征收营业税
C、不征营业税
D、由当地税务机关裁定是否征收营业税
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答案解析：自2003年1月1日起，以不动产、无形资产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。投资后转让其股权的收入也不征收营业税。
459、甲企业破产清算时,其房地产评估价值为5000万元,其中以价值4000万元的房地产抵偿公司债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1300万元。甲企业应纳的营业税是()万元。
A、200
B、265
C、230
D、250
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答案解析：甲公司应纳营业税＝（4000+1300）×5%＝265（万元）
455、王女士2014年3月份销售了一套自己于2008年1月份购置的高档公寓(非普通住宅),取得销售收入800万元。该套高楼公寓的购置原价为450万元。王女士销售住房应缴纳的营业税为()万元。
A、22.5
B、0
C、40
D、17.5
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答案解析：2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。王女士销售住房应缴纳的营业税＝（800-450）×5%＝17.5（万元）