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下列各项符合房产税规定的有()。
A、更换房屋附属设施和配套设施的,其更新价值计入房产原值,但不扣减原来相应旧设备和设施的价值
B、完全建在地面以下的建筑不计征房产税
C、对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税
D、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
E、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税
正确答案：公需科目题库搜索E
答案解析：更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
下列房产中,可以免征房产税的有()。
A、军队出租的空余房产
B、2011年1月1日至2015年12月31日,对农村居民提供生活用水而建设的提供水工程运营管理单位的生产、办公用房
C、企业因季节性停用的房产
D、企业停产后出租给饮食业的房产
E、施工期间在基建工地为其服务的临时性房产
正确答案：公需科目题库搜索BE
答案解析：选项C、D需要征收房产税。
下列各项符合房产税计税依据规定的有()。
A、地下建筑物若作商业和其他用途,以其房屋原价的50%~60%作为应税房产的原值
B、融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据
C、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
D、纳税人对原有房屋进行改造、扩建的,要相应增加房屋的原值
E、租赁双方签订的合同有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70％～80％作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税。
某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,甲公司占用房产价值1000万元。2015年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2015年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料,下列说法
A、政府机关免征房产税
B、政府机关应纳房产税18万元
C、甲公司应纳房产税9.36万元
D、甲公司应纳房产税7.68万元
E、该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元
正确答案：公需科目题库搜索C
答案解析：政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝150×12%＝18（万元），所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税＝1000×70%×（1－20%）×1.2%＋1000×30%×（1－20%）×1.2%×7÷12＋8×12%＝9.36（万元），所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税＝18＋9.36＝27.36（万元），所以选项E不正确。
下列各项符合房产税计税依据规定的有()。
A、地下建筑物若作为商业和其他用途,其房产计税原值为房屋原价的70%~80%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
B、融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据
C、与地上建筑物相连的地下建筑物,应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税
D、纳税人对原有房屋进行改造、扩建的,要相应增加房屋的原值
E、地下建筑物若作为工业用途,其房产计税原值为房屋原价的70%~80%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
正确答案：公需科目题库搜索D
答案解析：融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；地下建筑物若作工业用途，以其房屋原价的50％～60％作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据。
以下有关房产税税收政策的表述中,正确的有()。
A、企业无租使用国家机关的房屋,由企业代为缴纳房产税
B、在确定房产计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
C、以劳务方式抵付房租收入的,出租方应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,计征房产税
D、对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后要计入房产原值
E、凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论会计核算中是否单独记账核算,都并入房产原值,计征房产税
正确答案：公需科目题库搜索CE
答案解析：在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件更新后不再计入房产原值。
下列房产中,经财政部批准免征房产税的有()。
A、政府出租的空余房产
B、天然林保护工程房产
C、继续使用的危险房产
D、宗教寺庙中对外经营的房产
E、对经营公租房所取得的租金收入
正确答案：公需科目题库搜索E
答案解析：选项A，政府自用的房屋免征房产税；选项C，继续使用的危房没有免征房产税的规定；选项D，宗教寺庙自用的房产免征房产税。
下列可以成为房产税的纳税义务人的有()。
A、房屋的产权所有人
B、房屋使用人
C、房屋承典人
D、房屋代管人
E、房屋出典人
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类；产权出典的，由承典人纳税；产权未确定和承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
关于融资租赁房产的房产税处理,下列说法正确的有()。
A、由承租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税
B、由出租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税
C、合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D、合同未约定开始日的,由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E、合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
正确答案：公需科目题库搜索C,考试助理薇信【xzs9529】
答案解析：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
下列关于以房产投资计征房产税的说法正确的有()。
A、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B、房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
E、以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。