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在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以()担保为主。
A、质押
B、抵押
C、保证
D、信用
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答案解析：本题考查个人住房贷款的要素。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。参见教材P96。
公积金个人住房贷款业务中,承办银行的可委托代理职责是()。[2015年10月真题]
A、贷款发放
B、贷款审批
C、职工贷款账户设立
D、贷前调查
正确答案：公需科目题库搜索,小助理微-信：xzs9523
答案解析：本题考查公积金个人住房贷款的职责分工和操作模式。公积金个人住房贷款业务中，承办银行的基本职责是：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作；可委托代理职责是：贷前咨询受理、调查审核、信息录人，贷后审核、催收、查询对账。参见教材P132。
个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大,期限也较长,通常为()年。
A、10~15
B、10~20
C、15~20
D、15~30
正确答案：公需科目题库搜索,小助理WenXin:[go2learn]
答案解析：本题考查个人住房贷款的特征。个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年。参见教材P93。
关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式,下列说法错误的是()。[2016年11月真题]
A、贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B、贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法
C、个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年
D、借款人可以根据需要选择还款方法,一笔借款合同可以选择多种还款方法
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答案解析：本题考查个人住房贷款的要素。借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。参见教材P96。
公积金个人住房贷款业务中,如果借款人违反借款合同的约定没有及时、足额地偿还贷款本息,逾期()的,贷款银行将对拒不还款的借款人提起诉讼,对抵押物进行处置。
A、90天以内
B、超过90天
C、超过180天
D、超过360天
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答案解析：本题考查公积金个人住房贷款的贷后管理。公积金个人住房贷款业务中，如果借款人违反借款合同的约定没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期180天以上的，贷款银行将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置；处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金和本金。参见教材P137。
部分银行对个人住房贷款的期限的规定是个人一手住房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为()年。
A、20
B、30
C、50
D、70
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答案解析：本题考查个人住房贷款的要素。个人一手住房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。参见教材P96。
下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是()。
A、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效
B、商业银行作为格式条款的提供方,应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款,并按照对方提出的要求,对该条款予以说明
C、对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释
D、格式条款与非格式条款不一致的,应当采用格式条款
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答案解析：本题考查个人住房贷款合同有效性的风险。选项D错误，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。参见教材P126-127。
不以营利为目的,带有较强的政策性的个人住房贷款是()。
A、个人住房转让贷款
B、个人住房组合贷款
C、自营性个人住房贷款
D、公积金个人住房贷款
正确答案：公需科目题库搜索,法宣在线帮手weixin：go2learn
答案解析：本题考查个人住房贷款的分类。公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，因此，它是一种政策性个人住房贷款。参见教材P93。
个人住房贷款操作风险的防范措施不包括()。[2015年10月真题]
A、提高经办人员的职业操守
B、严格落实贷前调查和贷后检查
C、加强对借款人还款能力的甄别
D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
正确答案：公需科目题库搜索,题库助手微-信(xzs9529)
答案解析：本题考查个人住房贷款操作风险的防范措施。个人住房贷款的经办人员应该提高对操作风险的认知水平，增强对操作风险的应对能力。操作风险的防范措施包括：①提高贷款经办人员职业操守和敬业精神；②掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；③严格落实贷前调查和贷后检查。参见教材P128-129。
银行个人住房贷款业务中的担保方式不包括()。
A、抵押
B、质押
C、留置
D、保证
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答案解析：本题考查个人住房贷款的法律和政策风险。银行个人住房贷款业务的担保方式主要有抵押、质押、保证三种方式。参见教材P127。