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298、关于不动产登记信息的查询,下列情形中,不动产登记机构不予查询的有()。
A、申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围
B、查询人提交的申请材料不符合规定
C、申请查询的主体或者查询事项不符合规定
D、申请查询的目的不合法
E、查询不动产预告登记与异议登记
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答案解析：有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并书面告知理由：申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；查询人提交的申请材料不符合规定的；申请查询的主体或者查询事项不符合规定的；申请查询的目的不合法的；法律、行政法规规定的其他情形。
302、关于不动产登记,下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有()。
A、房屋所有权首次登记
B、不动产变更登记
C、在建建筑物抵押权登记
D、因不动产灭失导致的注销登记
E、居住中的商品房抵押登记
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答案解析：属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记；不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
300、关于不动产登记的下列情形中,可以由当事人单方申请的有()。
A、设定不动产抵押权
B、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记
C、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记
D、申请更正登记
E、申请异议登记
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答案解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；申请更正登记或者异议登记的；法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
297、陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元,并办理了抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时,不慎发生交通事故。经鉴定,该车的价值损失了30%,保险公司赔偿了该车损失,根据合同法律制度的规定,下列关于该抵押担保的表述中,正确的有()。
A、该轿车不再担保银行债权
B、该轿车应担保银行债权
C、保险赔偿不应担保银行债权
D、保险赔款应担保银行债权
E、轿车与保险赔款均应向银行优先受偿
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：担保物权具有不可分性，担保物的价值变化不影响担保物权的整体性，因此B选项正确，A选项错误；担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿，被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等，因此C选项错误，DE选项正确。
304、关于不动产登记的基本单位,下列表述正确的有()。
A、不动产以不动产单元为基本单位进行登记
B、不动产单元具有多重编码
C、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元
D、有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元
E、房屋,包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间
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答案解析：不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，具有唯一编码，因此选项B错误。
301、有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外()。
A、政府组织的集体土地所有权登记
B、依职权更正登记
C、依职权注销登记
D、宅基地使用权的预告登记
E、房屋所有权的首次登记
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答案解析：有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：①政府组织的集体土地所有权登记；②宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；③依职权更正登记；④依职权注销登记；⑤法律、行政法规规定的其他情形。
299、关于不动产登记的下列情形中,可以由当事人单方申请的有()。
A、尚未登记的不动产首次申请登记
B、买卖不动产
C、继承、接受遗赠取得不动产权利
D、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书设立、变更、转让、消灭不动产权利
E、人民政府生效的决定设立、变更、转让、消灭不动产权利
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答案解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；申请更正登记或者异议登记的；法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
305、不动产登记的类型包括()。
A、首次登记
B、变更登记
C、撤销登记
D、异议登记
E、预告登记
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答案解析：不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。
303、关于下列不动产登记的申请,不动产登记机构不予登记的有()。
A、违反法律规定
B、违反行政法规规定
C、委托他人代为申请登记的
D、存在尚未解决的权属争议
E、申请登记的不动产权利超过规定期限
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答案解析：登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：违反法律、行政法规规定的；存在尚未解决的权属争议的；申请登记的不动产权利超过规定期限的；法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
296、可以设定抵押的有()。
A、正在建造中的建筑物
B、自留地的土地使用权
C、医院的医疗卫生设施
D、汇票
E、以招标取得的荒地承包经营权
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答案解析：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，可以抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。医院的医疗卫生设施不得设定抵押。汇票设定质押。