搜考试题目使用：搜答案助手（www.gongxuke.net）
374、企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元(能够按项目计算分摊并能提供贷款证明),其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%。该企业允许扣除的房地产开发费用是()万元。
A、(400+1000+6000)×5%=370
B、(400-100)+(1000+6000)×5%=650
C、400+(1000+6000)×5%=750
D、400+100+(1000+6000)×5%=850
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：该企业允许扣除的房地产开发费用＝（400－100）＋（1000＋6000）×5%＝650（万元）。
369、根据土地增值税法律制度的规定,纳税人是自然人的,当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,纳税地点为()。
A、办理过户手续所在地
B、房地产坐落地
C、纳税人居住所在地
D、纳税人户口所在地
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。
376、某汽车贸易公司2015年11月从国外进口小汽车50辆,海关核定的每辆小汽车关税完税价为28万元,已知小汽车关税税率为20%,消费税税率为25%。则该公司进口小汽车应纳消费税税额是()万元。
A、560
B、420
C、350
D、280
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：(1)应纳关税税额=50×28×20%=280（万元）；(2)组成计税价格＝(50×28+280)÷(1－25%)=2240（万元）；(3)应纳消费税税额=2240×25%=560（万元）。
370、根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,申报纳税的主管税务机关是()。
A、房地产坐落地的一方
B、房地产坐落地的各方
C、固定选择的一至两方
D、房地产坐落地各方的共同上级
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。
372、根据土地增值税法律制度的规定,土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的()。
A、收入总额
B、增值额
C、扣除项目金额
D、增值额与扣除项目金额的差额
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
375、根据契税暂行条例的规定,可以享受免征契税优惠待遇的是()。
A、城镇职工购买公有住房的
B、国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的
C、纳税人开采荒地修建工厂
D、纳税人开采荒山用于农业生产
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：选项A，城镇职工按照规定购买公有住房且必须是第一次购买的，才可以免征契税；选项B，国家机关承受房屋用于办公的，才可以免税；选项C，纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征契税，修建工厂不免征契税。
371、根据土地增值税法律制度的规定,土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的,则征收依据是()。
A、隐瞒虚报的成交价格加倍
B、提供的扣除项目金额加倍
C、重置成本价
D、房地产评估价格
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
377、某公司2014年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元,并向对方支付差额300万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值200万元,并收取差额400万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%,该公司该两笔互换房产业务应缴纳契税()万元。
A、(500+600)×3%=33
B、300×3%=9
C、400×3%=12
D、(300+400)×3%=21
正确答案：公需科目题库搜索,干部网络帮手微信【xzs9523】
答案解析：房屋交换以交换房屋的价格差额为契税的计税依据，并由多交付货币、实物等经济利益的一方为纳税人。应纳税额=300×3％＝9（万元）。
373、土地增值额计算过程中,不准予按实际发生额扣除的项目是()。
A、房地产开发成本
B、地价款
C、房地产开发费用
D、城市维护建设税
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其它开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按前述两项之和的10%以内扣除。
368、根据土地增值税法律制度的规定,下列关于土地增值税征收管理的表述中,不正确的是()。
A、纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的,经税务机关审核同意后,可以按月或按季定期进行纳税申报
B、纳税人采取预售方式销售房地产的,税务机关应当在项目全部竣工后征缴税款
C、土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款
D、房地产所在地,是指房地产的坐落地
正确答案：公需科目题库搜索
答案解析：纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。