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王某将私房3间出租给李某。现王某欲将3间房出售给杜某,双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下,下列哪些说法是正确的?

A、王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售

B、王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售

C、李某在同等条件下,有权优先于杜某购买3间房

D、如果李某行使了优先购买权,则杜某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任

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