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产权取得的依据是(      )。

A、法律

B、取得房地产产权的法律事实

C、书证

D、没有纠纷

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下列关于房产税的说法正确的是(     )。

A、对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B、房产税采用从量计税

C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D、对于非出租的房产,以房产原值一次减除50010后的余值为计税依据

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答案解析：房产税的计税依据分为:①对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

物业环境管理包括()三个组成部分。

A、管理、检查和完善

B、环境的维护、完善和改造

C、清洁卫生管理、消毒管理和白蚁防治管理

D、清洁卫生管理、绿化管理和虫害防治管理

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答案解析：物业环境管理包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生、绿化和卫生虫害防治等管理服务。其组成部分有:①清洁卫生管理;②虫害防治管理;③绿化管理。

为计算折旧费的依据(      )。

A、开发建设的投资

B、房屋价格

C、原始价值

D、重置价格

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房屋拆迁机构接受委托进行拆迁,(      )应当经房屋拆迁主管部门备案。

A、房屋拆迁人员上岗证

B、房屋拆迁委托合同

C、房屋拆迁资格证书

D、房屋拆迁许可证

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房地产的不可移动性是指房地产的(      )。

A、所有权不可转移

B、周围环境景观相对固定

C、社会经济位置不变

D、自然地理位置不变

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答案解析：房地产的不可移动性是指房地产的自然地理位置不变

房地产证券化是将()相联系,增强资产的流动性。

A、长期资产与短期资金

B、长期资产与长期资金

C、短期资产与长期资金

D、短期资产与短期资金

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开发项目可行性研究应

A、与项目投资决策同时进行

B、在投资决策前进行

C、在投资决策后进行

D、贯穿于整个开发过程中

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关于作业速率的描述,正确的是()。

A、作业速率对作业疲劳的产生和发展没有影响

B、作业速率不会影响员工单调感的体验

C、可以按照工人的作业速率设计操作组合

D、采用规定速率比自主调节速率的工作方式更能降低员工的工作单调感

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答案解析：作业速率是指工作的速度或节奏,它对疲劳和单调感的产生有很大影响。实际速率过高或过低都容易产生疲劳。合理调节作业速率的方法包括:
①按照作业速率调整劳动组合;
②短暂的间歇是适当速率水平的必要成分;
③作业能力在一天中是变化的,因此应通过合理改变作业速率来减少工人的疲劳;
④实行自主调节速率的工作方式,可以提高劳动生产率。

房产税的课税对象是(     )。

A、房产所有人

B、房产使用人

C、房产

D、房地产开发公司

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答案解析：房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。