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物业低价或无偿照顾孤寡老人的服务属于(     )。

A、日常生活服务

B、商业服务

C、文教卫体服务

D、社会福利服务

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答案解析：物业专项服务的社会福利服务一般是低价或无偿提供的,如照顾孤寡老人、拥军优属等。

下列不属于房地产区位的内容是(    )。

A、位置

B、房产质量

C、周围景观

D、外部配套设施

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答案解析：房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面,衡量区位的优劣最常见、最简单的指标是距离。

下列各项不属于工作环境的是()。

A、工作的自然环境

B、工作的危险性环境

C、工作的时代环境

D、工作的社会环境

正确答案：公需科目题库搜索,法宣在线帮手薇Xin：《xzs9523》

答案解析：工作环境主要包括的要素有:工作的自然环境、工作危险性以及工作的社会和心理环境。

某建筑物已建成20年,该建筑物的耐用年限为60年,残值率为零,则该建筑物的成新率为(      )。

A、33.3%

B、66.7%

C、50%

D、60%

正确答案：公需科目题库搜索,小帮手Weixin：《xzs9529》

契税属于(     )。

A、货物和劳务税类

B、财产税类

C、所得税类

D、其他税收类

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答案解析：契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

(      )市场也被称为二级市场。

A、土地使用权出让

B、土地使用权转让

C、土地使用权划拨

D、土地开发

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在正常房地产交易状况下,开发项目转让中受让方支付的代价通常比其自己购买土地开发到相同状况所需费用(      )。

A、高

B、低

C、难以判断

D、持平

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自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为(     )。

A、《城市房地产税暂行条例》

B、《房产税暂行条例》

C、《城市房地产税条例》

D、《房地产税暂行条例》

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答案解析：2009年1月1日前,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《城市房地产税暂行条例》缴纳城市房地产税。2008年12月31日,国务院令第546号宣布《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。

兼有消费和投资双重功能的投资项目有(    )。

A、房地产

B、股票

C、期货

D、债券

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答案解析：投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。

特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务,通常指(     ),而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。

A、物业服务企业在公共服务中补充设立

B、物业服务企业在专项服务中补充设立

C、在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

D、在物业服务合同明确要求

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答案解析：特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务。这种服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,而业主或物业使用人又提出的需求。此时,物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求,提供特约服务。