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某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。
A、抵押合同签字、盖章
B、房产行政主管部门登记
C、到公证部门公证
D、贷款合同生效
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答案解析：本题考查的是对抵押合同生效的理解。以房产建筑物等抵押的,抵押合同自登记之日起生效,而不是双方合同签字、盖章时,注意这一点。
甲施工企业与乙钢材生产企业签订一份700万元的钢材购销合同,合同约定甲企业分期付款,最后一笔尾款于8月31日前付清,丙企业在贷款合同的保证人一栏中加盖了企业的印章。甲施工企业逾期没有还清欠款,乙企业9月20日向法院提起诉讼。下列关于保证责任和保证期间的表述,正确的是()。
A、丙企业承担一般保证责任,保证期间为自8月31日起6个月
B、丙企业承担一般保证责任,保证期间为自9月20日起6个月
C、丙企业承担连带保证责任,保证期间为自8月31日起6个月
D、丙企业承担连带保证责任,保证期间为自9月20日起6个月
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答案解析：本题考查的是对保证方式和保证期限的理解。
根据《建筑法》,在建工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内,向施工许可证颁发机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
A、15天
B、1个月
C、2个月
D、3个月
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答案解析：《建筑法》规定,在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
某施工总承包单位与分包单位在分包合同中约定:分包施工中出现任何安全事故,均由分包单位承担,该约定()。
A、因显失公平而无效
B、由于分包单位自愿签署而有效
C、仅对总承包单位和分包单位有效
D、因违反法律、法规强制性规定而无效
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答案解析：《建筑法》规定,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
张某委托李某代理采购机器设备事宜,由于委托合同授权范围不明确,导致李某扩大采购范围,给对方造成一定损失,对此行为李某应该承担的责任是()。
A、李某不承担任何责任
B、李某承担全部责任
C、李某承担连带责任
D、李某承担主要责任
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答案解析：《民法通则》第65条规定,委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
用地单位或者个人依法定方式取得土地,对土地享有的用益物权是()。
A、集体土地使用权
B、国有土地所有权
C、集体土地所有权
D、国有土地使用权
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答案解析：在我国,土地所有权和土地使用权是相分离的。我国《土地管理法》把土地使用权分为国有土地使用权和集体所有土地使用权。国有土地使用权,是用地单位或者个人依法定方式取得的,对国有土地享有的用益物权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向建设项目所在城市、县人民政府()领取建设用地规划许可证。
A、土地主管部门
B、建设行政主管部门
C、城乡规划主管部门
D、授权的镇人民政府
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答案解析：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定,投标人提交投标保证金的数额最多不得超过()。
A、勘察设计费投标报价的20%
B、80万元人民币
C、招标项目估算价的2%
D、20万元人民币
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答案解析：《招标投标法实施条例》规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
关于无资质的“实际施工人”利益受到侵害时处理的说法,正确的是()。
A、无资质承包主体签订的劳务分包合同无效,其合同权益不受法律保护
B、实际施工人不能向没有合同关系的建设工程项目的发包方主张权利
C、实际施工人以发包人为被告主张权利的,则与转包人、违法分包人无关
D、建设工程项目发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任
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答案解析：无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同都是无效合同。但是,当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵害时,其可以向合同相对方(即转包方或违法分包方)主张权利,甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件施工法律问题的解释》第26条规定,“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可
施工企业的施工现场消防安全责任人应是()。
A、施工企业负责人
B、专职安全员
C、专职消防安全员
D、项目负责人
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答案解析：施工单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人;项目负责人则应是本项目施工现场的消防安全责任人。