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关于廉租住房制度的功能定位及保障范围,下列说法正确的有()。
A、2007年8月,《国务院关于解决城市低收人家庭住房困难的若干意见》要求2007年底前,所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保
B、《国务院关于解决城市低收人家庭住房困难的若干意见》要求2008年底前,所有县城要基本做到应保尽保
C、“十二五”期末,凡是符合廉租住房条件的城市居民均可以实现“人人享有适当的住房”
D、“十一五”期末,全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭
E、2008年底前,东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭
正确答案：公需科目题库搜索BDE
答案解析：24号文要求2007年底前,所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保;2008年底前,所有县城要基本做到应保尽保。“十一五”期末,全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭;2008年底前,东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。
我国土地管理制度主要有()。
A、土地登记制度
B、土地建设制度
C、国有土地有偿使用制度
D、土地保有制度
E、土地用途管制制度
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答案解析：我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。
土地所有权的权能有()。
A、占有权
B、使用权
C、处分权
D、收益权
E、灭失权
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：占有权、使用权、收益权和处分权四种权能,构成土地所有权完整的权能结构。
建设用地使用权出让合同一般包括()。
A、当事人的名称和住所
B、土地界址
C、土地用途
D、使用期限
E、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
正确答案：公需科目题库搜索BCD,继续教育帮手微-信[go2learn]
答案解析：建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
①当事人的名称和住所;
②土地界址、面积等;
③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
④土地用途;
⑤使用期限;
⑥出让金等费用及其支付方式;
⑦解决争议的方法。
有下列行为之一的,廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房()。
A、私自改变廉租住房的内部建筑结构
B、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C、无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
D、无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的
E、无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的
正确答案：公需科目题库搜索C
答案解析：城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:
①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
相对于土地所有权,()等物权只是对土地起一部分作用的权利。
A、抵押权
B、地役权
C、地上权
D、债权
E、租赁权
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答案解析：租赁权属于债权不属于物权;抵押权、地役权、地上权都属于土地使用权,只是对土地其一部分作用的权力,有别于土地所有权。
商品房预售的条件包括()。
A、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B、已通过竣工验收
C、拆迁安置已经落实
D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
E、持有建设工程规划许可证和施工许可证
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答案解析：商品房预售应当符合下列条件:
①已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书;
②持有建设工程规划许可证和施工许可证;
③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
下列属于商品房购买流程的有()。
A、预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B、最终购买者应予以公布和公示
C、申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格
D、办理预售合同文本登记备案
E、办理交易过户、登记领取房产证书手续
正确答案：公需科目题库搜索DE
答案解析：商品房买卖流程概括为以下7个步骤:
①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘;
②预购人查询该楼盘的基本情况;
③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同;
④办理预售合同文本登记备案;
⑤商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋;
⑥与房地产开发商签订房屋交接书;
⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。
廉租住房租赁合同应明确包括()。
A、房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况
B、廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况
C、租金及其支付方式
D、房屋用途和使用要求
E、政府给予保障的方式
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：廉租住房租赁合同应当明确下列内容:
①房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;
②租金及其支付方式;
③房屋用途和使用要求;
④租赁期限;
⑤房屋维修责任;
⑥停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;
⑦违约责任及争议解决
关于土地登记制度,下列说法正确的有()。
A、土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为
B、土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册
C、土地登记制度确定了土地的权属,加强政府对于土地的有效管理,保护权利人合法权益
D、土地登记制度有效避免了土地权属争议
E、土地登记以省级行政区为单位组织进行,由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利
正确答案：公需科目题库搜索BCD
答案解析：E项,土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。