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对商用房贷款借款人还款能力的调查内容包括()。
A、借款人的基本收入情况
B、借款人投资其他企业的股权分红
C、借款人的租金收入
D、借款人的各类投资收益
E、借款人及其家庭所拥有总资产的状况
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答案解析：
首先，要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等；
其次，对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性作出经验判断，必要时进行调查、取证；最后，了解收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限。
对借款人还款能
农户申请贷款应当具备()条件。
A、贷款用途的明确合法
B、贷款申请数额、期限和币种合理
C、借款人无重大信用不良记录
D、借款人具备还款意愿和还款能力
E、在农村金融机构开立结算账户
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答案解析：
农户申请贷款应当具备以下条件：
1.农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2.户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内；
3.贷款用途明确合法；
4.贷款申请数额、期限和币种合理；
5.借款人具备还款意
在个人住房贷款业务中,银行主要的合作机构包括()。
A、会计师事务所
B、房地产评估公司
C、担保公司
D、律师事务所
E、房地产开发商
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答案解析：在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括房地产开发商、房地产评估公司、担保公司和律师事务所等。
个人商用房贷款经办行贷后管理和检查工作具体包括()。
A、至少每月检查一个抵押房产状况及价值、权属是否发生变化
B、检查违约贷款违约原因,是否存在违规操作行为
C、及时对违约贷款进行催收
D、检查逾期贷款是否在诉讼时效之内,催收贷款本、息通知书是否合规、合法
E、定期了解借款人客户信息变化情况
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答案解析：A选项：至少每年检查一个抵押房产状况及价值、权属是否发生变化。
借款人申请个人商用房贷款的,须具备银行要求的()条件。
A、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B、借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等
C、借款人年满18周岁,男性年龄一般不超过55周岁,女性年龄一般不超过50周岁
D、在银行开立个人结算账户
E、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
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答案解析：
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋
下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有()。
A、贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
B、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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答案解析：
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商品房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保
下列关于个人住房贷款的说法,正确的有()。
A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B、商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C、公积金个人住房贷款不以营利为目的
D、公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
E、借款人不可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
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答案解析：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款；个人住房贷款包括自营性个人住房贷款（即商业性个人住房贷款）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；公积金个人住房贷款不以营利为目的；公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策；借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。
在个人住房贷款中,个人住房贷款的合同有效性风险包括()。
A、未签订合同
B、合同格式条款无效
C、未履行法定提示义务
D、格式条款解释前后矛盾
E、格式条款与非格式条款不一致
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答案解析：合同有效性风险包括：（1）格式条款无效；（2）未履行法定提示义务的风险；（3）格式条款解释风险；（4）格式条款与非格式条款不一致的风险。
申请商用房贷款,贷款人须提供一定的担保措施,包括()。
A、抵押
B、质押
C、留置
D、保证
E、履约保证保险
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答案解析：申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。