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某企业购置一宗土地建立花园式厂区,占地面积3000平方米,支付土地使用权价款900万元,厂区房产建筑面积1200平方米,房产占地面积2500平方米,固定资产账面记录房产造价2000万元,当地的房产税原值减除比例为20%,则该企业每年应纳房产税为()元。
A、168000
B、226560
C、261120
D、278400
正确答案：公需科目题库搜索,普法考试助手微-信(go2learn_net)
答案解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5（容积率=1200/3000=0.4小于0.5），按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税=( 2000+ 1200×2×900/3000)×(1- 20%)×1.2%=2720×(1 -20%)×1.2% =26.112(万
下列土地应征收城镇土地使用税的是()。
A、盐场的盐滩用地
B、企业办的学校用地
C、核电站的办公用地
D、供热企业为居民供热所使用的土地
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答案解析：选项ABD均免征或暂免城镇土地使用税。
甲乙签订房屋买卖合同,双方约定3个月后即2009年5月1日生效,该约定属于()。
A、附生效条件的法律行为
B、附解除条件的法律行为
C、附生效期限的法律行为
D、附解除期限的法律行为
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答案解析：本题考核点是附期限的法律行为。附期限的民事法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。
2012年1月,某演员参加本单位组织的演出一次获得报酬8000元,当月另取得工资6800元。该演员本月应缴纳个人所得税()元。
A、1875
B、1820
C、2048
D、2560
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答案解析：该演员参加本单位组织的演出取得的收入，应并入工资、薪金所得计征个人所得税，应纳税额=（8000+6800-3500）×25%-1005=1820（元）。
关于代理,下列说法错误的是()。
A、代理是以被代理人的名义实施
B、代理由代理人与第三人进行法律行为
C、代理的法律后果由代理人承担
D、代理关系的主体包括代理人、被代理人和第三人
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答案解析：本题考核点是代理的概念。代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，由此产生的法律后果直接由被代理人承担的法律制度。
某交通运输企业2011年12月签订以下合同:(1)与某银行签订融资租赁合同购置新车15辆,合同载明租赁期限为3年,每年支付租金100万元;(2)与某客户签订货物运输合同,合同载明货物价值500万元,运输费用55万元(含装卸费5万元);(3)与某运输企业签订租赁合同,合同载明将本企业闲置的总价值300万元的10辆货车出租,每辆车月租金4000元,租期未定;(4)与某保险公司签订保险合同,合同载明为本
A、505
B、540
C、605
D、640
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答案解析：应缴纳印花税=300×10000×0.05‰+ (55 -5) ×10000×0.5‰+5 +4000×50×1‰=150+ 250 +5 +200= 605(元)。
符合契税规定的纳税人,自纳税义务发生之日起(),向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
A、5日内
B、7日内
C、10日内
D、30日内
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答案解析：符合契税规定的纳税人，自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
某企业推出一种新型饮料,在其宣传广告中,捏造该饮料具有强力补钙功能的事实,且售价比一般饮料贵很多。下列情形属于受欺诈而为的民事行为是()。
A、消费者甲相信该企业的广告,购买了该新型饮料
B、消费者乙相信该企业的广告,但由于误解购买了其他饮料
C、消费者丙购买了该新型饮料后,看到了该企业的广告
D、消费者丁根本不相信该企业的广告,为送礼购买了价格较贵的该新型饮料
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答案解析：本题考核点为受欺诈而为的民事行为。选项B消费者没有因欺诈作出意思表示；选项C和选项D与欺诈行为之间没有因果关系。
某公司老板向其职员许诺:若该职员在本公司工作满1年,则加薪5%。该行为是()。
A、附生效条件的法律行为
B、附解除条件的法律行为
C、附生效期限的法律行为
D、附解除期限的法律行为
正确答案：公需科目题库搜索,小助理薇信：xzs9519
答案解析：本题考核点是附条件的法律行为。虽然1年是时间，但在本题不是附期限的法律行为。因为附期限的法律行为的期限是必然到来的事实，这与附条件的法律行为所附的条件不同。该职员是否能在该公司工作满1年，是不确定的，不属于必然到来的事实。
下列行为中,不适用代理的是()。
A、合同的订立
B、税款缴纳
C、订立遗嘱
D、专利申请
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答案解析：本题考核点是代理的适用范围。订立遗嘱行为具有人身性质，是不能够代理的。