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2011年3月1日,甲公司以一栋办公楼与乙公司交换一批库存商品,办公楼的原值为300万元,累计折旧为80万元,固定资产减值准备为10万元,公允价值为250万元。乙公司库存商品的账面价值为160万元,公允价值(计税价格)为200万元,适用的增值税税率为17%,并支付补价16万元。假定不考虑除增值税以外的其他相关税费,该交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量。甲公司换入资产的入账价值为()万元。

A、232

B、200

C、250

D、300

正确答案：公需科目题库搜索,题库帮手薇-信：go2learn

答案解析：甲公司换入资产的入账价值＝换出资产的公允价值250－收到的补价16－可抵扣的增值税进项税额200×17％＝200（万元）

下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有()。

A、与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本

B、当投资性房地产被处置,或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该投资性房地产

C、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目

D、投资性房地产建造过程中发生的正常性损失应计入建造成本

E、企业对某项成本模式计量的投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间仍然计提折旧或摊销

正确答案：公需科目题库搜索BCD

答案解析：选项E，再开发期间不计提折旧或摊销的。

下列关于投资性房地产的后续计量,说法正确的有()。

A、投资性房地产一般采用成本模式计量,符合一定条件的,可以采用公允价值模式进行计量

B、与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本

C、企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更

D、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支

E、采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时,房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益

正确答案：公需科目题库搜索BCE

答案解析：选项D，应计入其他业务收入、其他业务成本中。

关于投资性房地产的转换,下列说法中正确的有()。

A、成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

正确答案：公需科目题库搜索BE

下列各项中,影响固定资产清理净收益的有()。

A、出售固定资产的价款

B、转让不动产应交纳的营业税

C、毁损固定资产取得的赔款

D、报废固定资产的原价

E、处置固定资产收取的增值税额

正确答案：公需科目题库搜索BCD,专业课帮手微-信:[go2learn]

答案解析：选项A、C计入固定资产清理科目的贷方；选项Ｂ计入固定资产清理科目的借方；选项Ｄ，固定资产原价减去折旧、减值后的净额计入固定资产清理科目的借方，故选项ABCD均影响固定资产的清理净损益。对于选项E，处置固定资产所产生的增值税不影响其处置损益。

下列有关固定资产会计处理的表述中,正确的有()。

A、固定资产盘亏产生的损失计入当期损益

B、对于构成固定资产的各组成部分,如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益,应当适用不同的折旧率或折旧方法

C、债务重组中取得的固定资产按其公允价值作为其入账价值的计算基础

D、经营租入的固定资产比照自有固定资产核算

E、投资者投入的固定资产应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外。

正确答案：公需科目题库搜索BCE

答案解析：经营租入的固定资产只核算支付的租金，不得比照自有固定资产核算。对于融资租入的固定资产应当比照自有资产来考虑。

下列固定资产中,应计提折旧的有()。

A、已提足折旧仍继续使用的固定资产

B、处于更新改造过程而停止使用的符合资产确认条件的固定资产

C、提前报废的固定资产

D、对固定资产进行日常修理而停止使用的固定资产

E、季节性停用的固定资产

正确答案：公需科目题库搜索E

答案解析：选项D，固定资产的修理支出不符合资本化条件的，固定资产不应转入在建工程，照提折旧；选项E，应该照提折旧。

下列各项中,不影响企业当期损益的有()。

A、采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额低于其账面价值

B、采用公允价值计量模式计量的投资性房地产在期末的公允价值低于其账面价值

C、自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于其账面价值

D、采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额高于其账面价值

E、自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值大于其账面价值

正确答案：公需科目题库搜索E,小助手薇Xin:[xzs9519]

答案解析：选项D，不需要进行会计处理；选项E，自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于其账面价值的差额应计入资本公积。

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房地产的有()。

A、出租的土地使用权

B、企业以融资租赁方式租出的建筑物

C、经营性出租的建筑物

D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权

E、已经出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物

正确答案：公需科目题库搜索D,好医生助理WenXin：《go2learn_net》

答案解析：选项B，对于融资租出的建筑物不能作为投资性房地产核算；选项D，房地产企业为建造商品房持有的土地使用权属于存货

关于固定资产后续支出的处理中,正确的有()。

A、固定资产发生的更新改造支出,不符合资产确认条件的,应计入当期损益

B、经营租入固定资产发生的改良支出,应当计入长期待摊费用

C、企业固定资产下一年度将要发生的修理费用在本期末应预先估计并提取

D、房屋建筑物的装修费用也属于固定资产的后续支出,应该在发生时计入当期损益

E、固定资产的日常修理支出计入当期损益,大修理支出计入资产成本

正确答案：公需科目题库搜索B

答案解析：C选项，企业固定资产的修理费用，应当在发生时计入当期损益，不得采用预提或待摊的方式处理；D选项，房屋建筑物的装修费用也属于固定资产的后续支出，如果符合满足固定资产确认条件，应该在发生时予以资本化，并且两次装修间隔期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧；E选项，固定资产的日常修理支出和大修理支出，通常不符合确认固定资产的两个特征，应当在发生时计入当期费用。