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下列各项中,()适合用深层访谈法。
A、详细寻探被访者的想法
B、讨论一些公开的、不敏感的或不让人为难的话题
C、了解被调查者容易随着群体的反应而摇摆的情况
D、详细地了解复杂行为
E、访问竞争对手
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答案解析：以下特殊情况用深层访谈较好:
①详细寻探被访者的想法;
②讨论一些保密的、敏感的或让人为难的话题;
③了解被调查者容易随着群体的反应而摇摆的情况;
④详细地了解复杂行为;
⑤访问竞争对手;
⑥调查的产品比较特殊。
企业组织变革的先兆有()。
A、企业决策效率低下
B、经常出现决策失误
C、企业沟通渠道不畅
D、市场占有率变小
E、缺乏技术创新
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答案解析：随着企业外部环境的不断发展,以及企业内部各种资源条件的变化,大多数企业都会出现影响其可持续发展的重大问题。这些问题会以不同的形式在企业中暴露出来,其中有一些问题需要以变革的方式加以解决。企业组织变革的先兆包括:
①企业决策效率低下或经常出现决策失误;
②企业沟通渠道不畅;
③企业的组织职能难以正常发挥;
④企业缺乏创新。
运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
A、选择最佳的开发利用方式
B、估算开发经营期
C、预测估价对象未来的净收益
D、预测开发完成后的房地产价值
E、预测开发所必要的支出
正确答案：公需科目题库搜索BDE
答案解析：运用假设开发法估价的步骤:
①调查了解待开发房地产的状况;
②选择最佳的开发利用方式;
③估算开发经营期;
④预测开发完成后的房地产价值;
⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润;
⑥进行具体计算,求出待开发房地产的价值。
房地产具有交换价值的前提是房地产具有()。
A、投资价值
B、市场价值
C、使用价值
D、稀缺性
E、价格
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答案解析：房地产具有交换价值的前提:
①使用价值,没有使用价值的东西不会被交换对方所接受,也就不能成为商品,不会有交换价值;
②投资价值,大于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件;
③市场价值,是房地产对于一个典型的投资者的经济价值,市场价值是客观的、非个人的价值,只有存在客观的市场价值时,房地产才能进行交换。
关于早期介入,下列说法正确的有()。
A、在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
B、是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
C、销售阶段主要是参与房地产的销售
D、竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
E、早期介入有助于提高建设单位的开发效益
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答案解析：选项B,早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动;选项C,销售阶段早期介入的内容有:
①完成物业管理方案及实施进度表;
②拟定物业管理的公共管理制度;
③拟定各项费用的收费标准及收费办法,必要时履行各种报批手续;
④为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训;
⑤派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务;
⑥
人事管理向人力资源管理转变的具体表现有()。
A、出现了以人为本的管理思潮
B、组织对有关人的管理方面的投资在绝对值和分配比重上越来越少
C、组织对人事管理人员的素质、能力等要求不断提高
D、出现了对人力资源会计的理论与实践上的探索
E、人力资源管理被提高到组织的战略角度来考虑
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答案解析：人事管理在向人力资源管理转变的过程中发生了质的变化,具体表现为:
①“以人为本”的人本管理思潮的出现;
②组织的最高管理层亲自过问有关人的管理工作;
③组织对有关人的管理工作方面的投资在绝对值和分配比重上,都有显著的增加;
④组织对人事管理人员的素质、能力等要求不断提高;
⑤组织越来越重视对管理者的培训;
⑥人力资源管理被提高到组织的战略角度来考虑;
⑦出
下列关于作业能力的陈述,正确的是()。
A、作业能力是指完成某种作业所具备的生理、心理特征
B、作业者在单位作业时间内生产的产品数量和质量可以间接地体现其作业能力
C、作业能力只受生理因素的影响
D、选择正确的作业姿势可以提高作业能力
E、连续高强度工作可以提高作业能力
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答案解析：作业能力,即完成某种作业所具备的生理、心理特征。这些生理、心理特征,可以从作业者单位作业时间内生产的产品产量和质量方面间接地体现出来。影响作业能力的主要因素有:
①生理因素;
②环境因素;
③工作条件和性质。
通过改革机器、工具、改进操作方法,改善生产条件、劳动制度、劳动企业和作业环境,可以显著地提高作业者的作业能力和工作效率,包括正确选择作业姿势和体位;合理安排作业休息制
确定和调整最低工资标准应综合考虑的因素有()。
A、社会平均工资水平
B、劳动生产率
C、失业率
D、国民生产总值
E、劳动者平均赡养人口的最低生活费用
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艾森克用实验心理学的方法研究人格,将人格划分为()等维度。
A、抑郁
B、乐群
C、外倾
D、敏感
E、神经质
正确答案：公需科目题库搜索E
答案解析：艾森克以传统的实验心理学的方法研究人格问题,并从对特质的研究转向对人格维度的分析,从而确立了自己的人格维度。他对人格维度的划分采用了外倾和神经质两个维度。
下列选项中,广义的建筑物不包括()。
A、土地
B、房屋
C、土地附着物
D、土地定着物
E、构筑物
正确答案：公需科目题库搜索CD
答案解析：建筑物是最主要的地上定着物,有广义和狭义两种含义。广义的建筑物既包括房屋,也包括构筑物。狭义的建筑物主要指房屋,不包括构筑物。