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假设开发法的难点在于()。

A、折旧求取

B、如何保证可比实例成交价格的客观和理性

C、利润估算和预期估价对象开发完成后的价格

D、求取净收益时的扣除项目“营运费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

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答案解析：

市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。

成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其 复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高

对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时,实践中银行多是于()起,按相应得利率档次执行新的利率规定。

A、当日

B、下一工作日

C、次月1日

D、次年1月1日

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答案解析：贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。但实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。

操作风险的计量方法不包括()。

A、基本指标法

B、标准法

C、内部模型法

D、高级计量法

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答案解析：《商业银行资本管理办法（试行）》规定，商业银行可以使用基本指标法、标准法或高级计量法计量操作风险资本要求。

市场风险的计量方法不包括(   )。

A、压力测试

B、指数分析

C、缺口分析

D、风险价值法

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答案解析：市场风险的计量方法有六种，分别是：缺口分析、久期分析、外汇敞口分析、风险价值法、敏感性分析和情景分析、压力测试。

衡量利率变动对银行当期收益的方法是(   )。

A、久期分析

B、外汇敞口分析

C、缺口分析

D、风险价值法

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答案解析：缺口分析是衡量利率变动对银行当期收益的一种方法。

常用的市场风险限额不包括()。

A、交易限额

B、损失限额

C、风险限额

D、止损限额

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答案解析：常用的市场风险限额包括交易限额、风险限额和止损限额。

外部事件引起银行损失的范围非常广泛,不包括()。

A、自然风险

B、经济风险

C、政治风险

D、外部人员犯罪

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答案解析：外部事件引起银行损失的范围非常广泛，包括自然风险、政治风险、外部欺诈、外部人员犯罪等。

()研究单个市场风险要素的变化可能会对金融工具或资产组合的收益或经济价值产生的影响。

A、情景分析

B、久期分析

C、敏感性分析

D、缺口分析

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答案解析：敏感性分析是指在保持其他条件不变的前提下，研究单个市场风险因素的变化可能会对金融工具或资产组合的收益或经济价值产生的影响。

风险价值法是市场风险计量方法的一种,以下不属于风险价值法的是(   )。

A、方差—协方差法

B、加权平均法

C、历史模拟法

D、蒙特卡洛模拟法

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答案解析：目前常用的风险价值模型技术主要有三种：方差—协方差法、历史模拟法和蒙特卡洛模拟法。

下列不能体现个人征信系统的经济功能的是()。

A、维护金融稳定

B、扩大信贷范围

C、促进经济增长

D、提高社会诚信水平

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答案解析：个人征信系统的经济功能主要体现在：帮助商业银行等金融机构控制信用风险，维护金融稳定，扩大信贷范围，促进经济增长，改善经济增长结构，促进经济可持续发展。促进文明社会建设、提高社会诚信水平是社会功能的体现。