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商用房贷款的借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书,并必须具备的条件有()。
A、贷款未到期
B、无拖欠利息
C、无拖欠本金
D、本期本金已偿还
E、展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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答案解析：[解析] 商用房贷款的借款人中请调整借款期限的，必须同时满足这五项条件。
借款人如果需要调整借款期限,应当具备以下条件()。
A、贷款未到期
B、无拖欠利息
C、贷款已到期
D、无拖欠本金
E、本期本金已偿还
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答案解析：[解析] 借款人如果需要调整借款期限，应当向银行递交期限调整申请书，并具备以下条件贷款未到期、无拖欠利息、无拖欠本金、本期本金已偿还。
下列关于商用房贷款的说法中,正确的是()。
A、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍
C、贷款期限通常不超过10年
D、申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施
E、担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险
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答案解析：[解析] 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，因此A错误，其他选项都符合现在的相关规定。
对于商用房贷款,贷款审批人应对内容进行审查的有()。
A、借款申请人是否符合贷款条件,是否有还款能力
B、贷款用途是否合规
C、借款人提供材料的完整性、有效性及合法性
D、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
E、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
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答案解析：[解析] 商用房贷款的审批人应对ABCDE五项内容进行审查，但并不限于此五项内容。
借款人申请个人抵押授信贷款,应向贷款银行提交的资料有()。
A、借款人身份及婚姻状况证明材料
B、借款人偿债能力证明材料
C、抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明
D、房屋权属证明材料
E、贷款银行规定的其他文件和资料
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答案解析：[解析] 借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料： ? ?①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料； ? ?②借款人偿债能力证明材料； ? ?③房屋权属证明材料； ? ?④抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提供原住房抵押贷款的借款合同原件； ? ?⑤贷款银行规定的其他文件和资料。
借款人申请个人抵押授信贷款,应向贷款银行提交的资料包括()。
A、借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料
B、借款人偿债能力证明材料
C、房屋权属证明材料
D、抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明
E、贷款银行规定的其他文件和资料
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答案解析：[解析] 借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料：①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；②借款人偿债能力证明材料；③房屋权属证明材料；④抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提 供原住房抵押贷款的借款合同原件；⑤贷款银行规定的其他文件和资料。
国家助学贷款,须具备的条件为()。
A、有中华人民共和国国籍及合法身份证件
B、家庭经济确实困难,无法支付正常完成学业所需的基本费用
C、具有完全民事行为能力
D、学习刻苦,能够正常完成学业
E、诚实守信,遵纪守法,无违法违纪行为
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答案解析：[解析] 借款人申请国家助学贷款，须具备贷款银行要求的下列条件： ? ?a．具有中华人民共和国国籍，并持有合法、有效的身份证件； ? ?b．家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用(包括学费、住宿费和基本生活费)； ? ?c．具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意)； ? ?d．学习刻苦，能够正常完成学业； ? ?e．诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；
商用房贷款的贷前调查方式包括()。
A、审查借款申请材料
B、面谈借款申请人
C、查询个人信用
D、实地调查
E、电话调查
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答案解析：[解析] 商用房贷款的贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行。
以下关于商用房贷款利率说法正确的是()。
A、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率
B、贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息
C、贷款期限在1年以上的,可以调整利率,也可采用固定利率
D、银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
E、具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定
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答案解析：[解析] 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的方式。但实践中，银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利