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()指财务公司按一定利率和必须归还等条件向成员单位占有、使用,向成员单位收取租金的交易活动。
A、对成员单位办理融资租赁
B、对成员单位办理贷款
C、办理成员单位产品的买方信贷
D、成员单位产品的融资租赁
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答案解析：选项B正确。对成员单位办理贷款指财务公司按一定利率和必须归还等条件向成员单位占有、使用，向成员单位收取租金的交易活动。
收益法的操作步骤不包括()。
A、搜素交易实例
B、预测估价对象的未来收益
C、求取回报率
D、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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答案解析：收益法的操作步骤：1.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料；2.预测估价对象的未来收益；3.求取回报率；4.选用适宜的收益法公式计算出收益价格。
收益法的难点在于()。
A、折旧求取
B、如何保证可比实例成交价格的客观和理性
C、利润估算和预期估价对象开发完成后的价格
D、求取净收益时的扣除项目“营运费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
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答案解析：
市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。
成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其 复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。
个人住房贷款贷后管理是个人住房贷款工作的重要环节之一,下列不属于其职责范畴的是()。
A、贷款人支付方式选择
B、贷后检查
C、合同变更
D、本息收回
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答案解析：个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息收回、贷款的风险分类与不良贷款管理及贷款档案管理等工作。
以下关于合规文化的实现说法错误的是()。
A、树立“合规从中层做起”的理念
B、
树立“主动合规“理念
C、树立“合规人人有责”理念
D、树立“合规创造价值”理念
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答案解析：
合规文化的实现：
（1）树立“合规从高层做起”的理念（选项A说法错误）；
（2）树立“主动合规”理念；
（3）树立“合规人人有责”的理念；
（4）树立“合规创造价值”的理念；
（5）树立“有效互动”的理念。
1995年初,中国工商银行和上海航空公司联合推出(),宣告了中国第一张联名卡的诞生。
A、上航信用卡
B、牡丹信用卡
C、牡丹上航信用卡
D、牡丹上航联名卡
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答案解析：1995年初，中国工商银行和上海航空公司联合推出“牡丹上航联名卡”，宣告了中国第一张联名卡的诞生。
贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还()。
A、贷款本金
B、贷款本息
C、贷款利息
D、贷款抵押物
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答案解析：贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息。
下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是()。
A、借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书
B、借款人可以在贷款到期时,提出延长借款期限的申请
C、借款期限调整后,银行将重新为借款人计算分期还款额
D、延长借款期限的,原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求
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答案解析：借款人调整借款期限必须具备的前提条件有：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。
目前,大多数的商业银行都发行了校园卡,在设计上体现出活泼的风格,以迎合年轻客户群体,这属于()策略。
A、产品定位
B、形象定位
C、竞争定位
D、客户定位
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答案解析：客户定位策略是银行根据客户的资产规模、业务需求和个性偏好定位，可以与客户快速达成一致。如信用卡的客户，一般定位在右脚稳定和较高收入的群体，有些银行发行的校园卡，在设计上则体现出活泼的风格，以迎合年轻客户群体。
下岗失业小额担保贷款借款人提出延长期限,经担保机构同意继续提供担保的,可按中国人民银行规定延长还款期限一次。延长期限在原贷款到期日基础上顺延,最长不得超过( )年。  
A、半
B、1
C、2
D、3
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答案解析：
下岗失业小额担保贷款期限最长不超过2年，借款人提出延长期限，经担保机构同意继续提供担保的，可按中国人民银行规定延长还款期限一次。延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过1年。