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关于民用建筑设计与工程造价的关系,下列说法正确的是()。
A、民用住宅的层高一般在3.5~3.8m之间
B、圆形住宅既有利于施工,又能降低造价
C、中小城市以建造低层住宅较为经济
D、多层住宅的层数越多越经济
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答案解析：
A项,层高设计中还需考虑采光与通风问题,层高过低不利于采光及通风,民用住宅的层高一般不宜超过2. 8m;
B项,圆形住宅施工复杂,施工费用较矩形建筑增加20%~30%<
在项目风险分析与评价的几种方法中,最常见、最简单且易于应用的是()。
A、蒙特卡洛模拟法
B、调查打分法
C、计划评审技术法
D、敏感性分析法
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答案解析：调查打分法又称综合评估法或主观评分法,是指将识别出的项目可能遇到的所有风险,列成项目风险表,将项目风险表提交给有关专家,利用专家的经验,对可能的风险因素的等级和重要性进行评估,确定出项目的主要风险因素。这是一种最常见、最简单且易于应用的风险评估方法。
在满足住宅功能和质量前提下,适当加大住宅()有利于降低造价。
A、高度
B、宽度
C、长度
D、面积
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答案解析：在满足住宅功能和质量前提下,适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大,墙体面积系数相应减少,有利于降低造价。
工人的工作时间中,熟悉施工图纸所消耗的时间属于()。
A、基本工作时间
B、辅助工作时间
C、准备与结束工作时间
D、不可避免的中断时间
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答案解析：准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。这项时间消耗可以分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。任务的准备和结束时间是在一批任务的开始与结束时产生的。熟悉施工图纸所消耗的时间属于任务的准备和结束时间。
对于风险超过自己的承受能力,成功把握不大的项目,不参与投标,不参与合资。这是风险控制措施中的()。
A、风险回避
B、风险自留
C、风险分散
D、风险转移
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答案解析：风险回避是指在完成项目风险分析与评价后,如果发现项目风险发生的概率很高,而且可能的损失也很大,又没有其他有效的对策来降低风险时,应采取放弃项目、放弃原有计划或改变目标等方法,使其不发生或不再发展,从而避免可能产生的潜在损失。
下列因素中,影响施工过程的技术因素是()。
A、工人技术水平
B、操作方法
C、机械设备性能
D、劳动组织
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答案解析：技术因素,包括产品的种类和质量要求,所用材料、半成品、构配件的类别、规格和性能,所用工具和机械设备的类别、型号、性能及完好情况等。ABD三项属于组织因素。
承包商履约担保属于风险应对策略中的()。
A、风险回避
B、风险自留
C、风险控制
D、风险转移
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答案解析：风险转移的方法有很多,主要包括非保险转移和保险转移两大类。其中,项目风险最常见的非保险转移有以下三种情况:
①建设单位将合同责任和风险转移给对方当事人;
②承包商进行项目分包;
③第三方担保,即合同当事人的一方要求另一方为其履约行为提供第三方担保,主要有建设单位付款担保、承包单位履约担保、预付款担保、分包商付款担保、工资支付担保等。
下列关于基准收益率的表述正确的是()。
A、基准收益率是投资者可以能够获得的最高盈利水平
B、基准收益率确定的越高,方案被接受的可能性就越大
C、当项目的现金流量一定时,基准收益率越大,净现值也越大
D、在资金供应短缺时,应通过提高基准收益率的办法进行项目经济评价
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答案解析：
A项,基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价,是投资资金应当获得的最低盈利率水平;
B项,基准收益率定得越高,方案被接受的可能性就越小;
C项,当项目的现金流量一定时,基准收益率越大,净现值越小。
若项目的NPV(18%)>0,则必有()。
A、NPV(20%)>0
B、IRR>18%
C、Pt’=n
D、NPVR(18%)>1
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答案解析：当方案的NPV>0时,说明该方案能满足基准收益率(18%)要求的盈利水平,即内部收益率IRR>18%,在经济上是可行的。
下列关于工程设计概算的表述,错误的是()。
A、设计概算以初步设计文件为依据
B、设计概算的成果文件称作设计概算书
C、两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制修正概算
D、设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资,动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额
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答案解析：
A项,设计概算是以初步设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行的概略计算;
B项,设计概算的成果文件称作设计概算书,也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分,其特点是编制工作相对简略,无需达到施工图预算的准确程度;
C项,采用两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算